Appartamento All'asta In Via Colle 10 - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con magazzino all'asta a Fossato di Vico

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca spazi generosi e potenziale di valorizzazione nel centro storico periferico di Fossato di Vico. Lotto unico composto da appartamento su due livelli con magazzino e corte esclusiva, ideale per uso abitativo con annesso spazio di servizio.

Appartamento all'asta su due livelli (primo e secondo piano) di superficie catastale 128 mq: al primo piano cucina (originariamente unico ambiente pranzo), camera, disimpegno, vano scale, ripostiglio e bagno; al secondo piano tre stanze, vano scale e terrazza. Accesso principale da scala esterna; scale interne collegate tra i piani ma in parte tamponate. Impianto di riscaldamento autonomo a metano; impianto elettrico sottotraccia senza attestati di conformità depositati.

Completa il lotto un magazzino al piano terra di circa 61 mq (locale unico con utenze), cantina e corte di sedime catastale di circa 96 mq. Altezza interna indicativa 2,70 m (appartamento) e 2,75 m (magazzino). Planimetria catastale presenta lievi difformità rispetto allo stato di fatto. Valore di stima CTU: €47.000 (perizia).

Punti di forza e criticità: la posizione tranquilla e la presenza di magazzino e corte offrono versatilità d'uso; l'immobile richiede interventi di regolarizzazione urbanistica — il Comune segnala una sopraelevazione non sanabile che impone il ripristino dello stato di fatto approvato (demolizione del terrazzo/sopraelevazione). Non è stata rilasciata l'agibilità; non è disponibile l'APE. Presenza segnalata di terzo occupante domiciliato nell'immobile: informarsi sulle condizioni di rilascio.

Contesto: ubicato in via Colle, a circa 1 km dal centro di Fossato di Vico e a circa 50 km da Perugia, in zona residenziale tranquilla e poco servita a breve distanza. Buon collegamento con la superstrada Perugia–Fabriano; contesto ideale per chi cerca una soluzione fuori dai centri urbani principali o un immobile da ristrutturare e valorizzare tramite partecipazione a un'asta giudiziaria a Fossato di Vico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento 128 mq (superficie catastale); magazzino 61 mq; corte 96 mq (ente urbano)
• Piano: appartamento 1-2; magazzino piano terra
• Località: Fossato di Vico (PG) – Via Colle 10
• Stato: da rivedere; assenza agibilità; difformità edilizie (sopraelevazione non sanabile secondo Comune); impianti senza attestati di conformità
• Pertinenze: magazzino, cantina, terrazza, corte esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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