Appartamento All'asta In Via Colle 10 - 06022 Fossato Di Vico (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 2 livelli con magazzino all'asta a Fossato di Vico

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da un appartamento su due livelli con magazzino e corte, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi a prezzo competitivo. L'immobile si trova in posizione riservata su Via Colle, a pochi minuti dal centro di Fossato di Vico.

L'appartamento si sviluppa su primo e secondo piano per una superficie catastale di 128 mq (cat. A/3, 6,5 vani), con accesso principale tramite scala esterna su via Colle e accesso al secondo piano dal retro; al piano terra è presente una cantina e un magazzino di pertinenza di 61 mq (cat. C/2). Interni con distribuzione tradizionale: al primo piano cucina, camera, disimpegni, ripostiglio e bagno; al secondo tre stanze e terrazza. Altezza interna circa 2,70 m.

Punti di forza: spazio abitativo su due livelli collegato a magazzino indipendente e corte di pertinenza (area di sedime e corte catastale mq 96), riscaldamento autonomo a gas metano e impianti funzionanti (con conformità non verificata). Criticità e trasparenza: assenza di APE e di certificato di agibilità; il Comune segnala difformità (sopraelevazione/terrazzo) che richiedono interventi di ripristino secondo le indicazioni comunali, da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta. Alla data del sopralluogo risulta presente un terzo occupante (segnalato come suocera/abitante).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona residenziale di Fossato di Vico, a circa 1 km dal centro e collegata alla superstrada Perugia–Fabriano; l'area è tranquilla e lontana dal traffico cittadino, ideale per chi cerca un contesto paesano con servizi essenziali nel raggio di breve distanza. Non è parte di un condominio strutturato; il fabbricato si affaccia su via Colle con accessi sia frontalmente che dal retro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + magazzino
• Superficie: appartamento 128 mq (catastali) + magazzino 61 mq — totale lotto 189 mq circa
• Piano: appartamento primo-secondo (accesso esterno al 1° e posteriore al 2°); magazzino piano terra
• Località: Fossato di Vico (PG) — Via Colle 10
• Stato: da ristrutturare / interventi di ripristino urbanistico necessari; assente agibilità e APE
• Pertinenze: magazzino (C/2), cantina, corte (particella di sedime mq 96)
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE)

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