Appartamento All'asta In Via Xvi Maggio 8 - 06054 Fratta Todina (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a Fratta Todina

Proponiamo in vendita all'asta una quota di piena proprietà su appartamento con pertinenze, ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzi contenuti in un contesto tranquillo. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria con termine fissato e modalità telematica indicate nella documentazione di vendita.

L'unità abitativa principale (sub. 9, cat. A/2) si trova al piano secondo ed è composta da ingresso, soggiorno, tinello-cucina, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due terrazze; i pavimenti sono in marmo e le finiture sono coerenti con l'epoca di costruzione. L'appartamento risulta catastalmente di 6,5 vani e superficie complessiva indicata pari a 132 mq.

Completano la proprietà porzioni accessorie: garage al piano terra (sub. 4, cat. C/6, consistenza 34 mq) con serranda metallica ad apertura manuale, cantina al piano interrato (sub. 6, cat. C/2, consistenza 17 mq), magazzino al piano terra (sub. 7) e soffitta al piano terzo (sub. 10) allo stato grezzo. È inoltre inclusa una porzione di corte esclusiva con filari di vite e diritti su una rata di terreno adiacente; si specifica che si tratta di quote di comproprietà (quota parte riportata in perizia).

L'immobile è attualmente utilizzato dai comproprietari come abitazione e presenta uno stato di manutenzione discreto. Impianto di riscaldamento non funzionante per assenza di caldaia, sono presenti corpi scaldanti; acqua calda da scaldabagno in soffitta; in cucina è presente una stufa a pellet e in una camera uno split per climatizzazione. Vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia e ordinanza.

Posizione: inserito in un piccolo nucleo residenziale di Fratta Todina, in zona a destinazione prevalentemente agricola ma a breve distanza dai servizi principali dei comuni di Fratta Todina e Marsciano. La corte comune è accessibile dalla strada pubblica e l'area offre un contesto riservato e di campagna, mantenendo collegamenti utili ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in quota di piena proprietà con pertinenze (quota 2/36 e quote proporzionali)
• Superficie: appartamento cat. A/2 circa 132 mq (6,5 vani); garage 34 mq; cantina 17 mq; soffitta e magazzino come da perizia
• Piano: appartamento piano 2; cantina p. sottostrada; soffitta p. terzo; garage e magazzino piano terra
• Località: Fratta Todina (PG)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; soffitta e cantina allo stato grezzo; impianto di riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: garage, cantina, magazzino, soffitta, porzione di corte esclusiva, rata di terreno adiacente, quota strada di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia: € 5.500,00 — prezzo base d'asta: € 4.125,00 (offerta minima € 3.095,00). La vendita è eseguita tramite asta giudiziaria telematica; si consiglia di consultare la documentazione ufficiale e il curatore delegato per dettagli e modalità di partecipazione.

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