Casa Singola All'asta In Fratta Todina - 06054 Fratta Todina (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di villa in costruzione all'asta a fratta todina

All'asta: opportunità per un acquirente che cerca un immobile da completare e personalizzare in una lottizzazione di villette a schiera. L’immobile all'asta è venduto nello stato di fatto: struttura grezza (scheletro), ideale per interventi di completamento su misura.

Porzione di fabbricato residenziale in corso di costruzione, distribuita su piano interrato, piano terra e primo, con consistenza commerciale di circa 220 m². Lo stato è non ultimato: al momento del sopralluogo era presente solo lo scheletro e non sono reperibili documenti tecnici in Comune; l’aggiudicatario dovrà verificare i titoli abilitativi e provvedere agli eventuali lavori di completamento e alla conformità edilizia. Misurazioni indicative effettuate tramite ortofoto GIS.

Spazi e potenzialità: il piano interrato offre spazio utile per garage, cantine o locali tecnici; i piani fuori terra (PT e P1) consentono una composizione residenziale ampia e luminosa, con possibilità di progettare locali giorno e notte separati. L’immobile è collocato in una zona residenziale di recente costruzione, in un comparto urbanizzato con viabilità e aree di parcheggio previste dal piano di lottizzazione.

Punti di forza: grande superficie personalizzabile, posizione in complesso di villette a schiera, potenziale incremento di valore con il completamento delle opere. Criticità da valutare: mancanza di documentazione comunale al momento della perizia e stato grezzo dell’immobile — elementi che offrono spazio di negoziazione ma richiedono la dovuta verifica tecnica e burocratica prima dell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale in costruzione (cat. F/3)
• Superficie: circa 220 m² (consistenza indicativa)
• Piano: piano interrato, piano terra e primo (S1, T, 1)
• Località: Fratta Todina (loc. Poggio delle Fonti / Poggio Cammello)
• Stato: non ultimato, struttura grezza (scheletro); documentazione tecnica non reperita in Comune
• Pertinenze: ente urbano mq 284 (area pertinenziale indicata)
• Classe energetica: non indicata

Se vuoi valutare i rischi e le potenzialità di questa casa all'asta a Fratta Todina, contattaci per ricevere tutte le informazioni utili e per essere guidato nella partecipazione all'asta.