Appartamento All'asta In Via Torino, 06035 Grutti Pg, Italia - 06035 Gualdo Cattaneo (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamenti luminosi con garage e terreni all'asta a gualdo cattaneo

Un complesso ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e pertinenze: due appartamenti, autorimessa/magazzino e appezzamenti di terreno vengono proposti all'asta in posizione servita della frazione di Grutti (Via Torino), Gualdo Cattaneo. Opportunità interessante sia per uso residenziale che per investimento con potenziale redditività.

Gli immobili sono costituiti da due unità abitative distribuite su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 383 m² (somma vani e accessori). Al piano seminterrato si trova un garage/locale magazzino; al piano rialzato e al piano primo sono dislocate le unità abitative complete di soggiorno, cucina, camere, bagni e locali di servizio; è presente inoltre porzione di sottotetto censita. Gli ambienti risultano con finiture tradizionali (pavimenti in marmo nelle zone giorno, parquet nelle zone notte dove presente, rivestimenti bagno in piastrella) e serramenti esterni in legno con vetro-camera e persiane.

Punti di forza: spazi generosi e versatili, garage/magazzino al piano seminterrato e locali accessori utili per deposito o attività; porzioni di terreno agricolo e pascolo che accompagnano la proprietà (appezzamenti complessivi pari a oltre 10.000 m² circa, destinati ad uso agricolo/pascolo ed alcuni ricadenti in zona edificabile secondo la perizia). L’immobile è regolarmente allacciato alle reti pubbliche (acqua, elettricità e fognatura) e dispone di impianto di riscaldamento (caldaia presente) per le unità residenziali; lo stato conservativo generale è buono, con finiture coerenti al periodo di realizzazione e manutenzione ordinaria.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione di Grutti, contesto tranquillo e collegato alla viabilità comunale; a breve distanza si trovano servizi di prima necessità, scuole e collegamenti principali verso il capoluogo Gualdo Cattaneo e le principali direttrici provinciali. Perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti in edificio unifamiliare/multiplo
• Superficie: complessiva unità abitativa e accessori circa 383 m²
• Piano: seminterrato (garage/magazzino), rialzato, primo e sottotetto
• Località: Grutti di Gualdo Cattaneo (PG) – Via Torino
• Stato: buono / finiture tradizionali (marmo, parquet, piastrelle)
• Pertinenze: autorimessa/magazzino al seminterrato, porzioni di sottotetto, appezzamenti di terreno agricolo/pascolo per circa 10.000 m² complessivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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