Appartamento All'asta In Via San Silvestro, 18, 06035 Marcellano Pg, Italia - 06035 Gualdo Cattaneo (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su più livelli con corte all'asta a Collesecco

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su più livelli in una tranquilla frazione di Gualdo Cattaneo. Ideale per chi cerca una soluzione con carattere e spazi funzionali, da recuperare o completare secondo le proprie esigenze.

Lotto unico composto da un'unità abitativa sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e soffitta). Superficie parametrata pari a circa 120,38 mq (superficie lorda complessiva 179,70 mq), classificata catastalmente come A/3 con consistenza 6 vani e rendita € 278,89. Al piano terra si trova l’ingresso e i collegamenti verticali; al primo piano gli ambienti principali (cucina, sala, camere e servizio) e al secondo la soffitta/soffitta abitabile. L’immobile si presenta in stato parzialmente ristrutturato esternamente con struttura in muratura di pietra e tufo; pavimenti principali in piastrelle monocottura e infissi esterni in legno verniciato con vetrocamera. Certificati di conformità impianti e agibilità parziale non sono presenti: per questo motivo nella perizia è stato applicato un adeguamento sul prezzo.

Punti di forza: posizione riservata con accesso da corte comune, buona esposizione e possibilità di parcheggio nell’area privata del fabbricato. Elementi caratteristici come la muratura a vista e la distribuzione su più livelli rendono l’immobile adatto a una riqualificazione con elevato rapporto qualità/prezzo in asta giudiziaria a Gualdo Cattaneo. Nota: il garage presente nel complesso non è ricompreso nel lotto in vendita.

Contesto: l’immobile si trova in Loc. Collesecco, Via San Silvestro n.18, a circa 1 km dal capoluogo comunale; zona prevalentemente residenziale ben servita dai principali servizi del comune. Facilità di collegamento con le strade provinciali e vicinanza a piccoli servizi locali (banche, uffici postali, farmacie).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: superficie parametrata ≈ 120,38 mq (superficie lorda 179,70 mq)
• Piano: terra, primo e soffitta (sviluppo su 3 livelli)
• Località: Gualdo Cattaneo (Loc. Collesecco, Via San Silvestro n.18)
• Stato: parzialmente ristrutturato esternamente; assenza di certificato di agibilità completo
• Pertinenze: corte comune e possibilità di parcheggio nell’area privata; garage non incluso nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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