Appartamento All'asta In Piazza Umberto I', 06035 Grutti Pg, Italia - 06035 Gualdo Cattaneo (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico su piazza all'asta a gualdo cattaneo

Un'opportunità unica: appartamento all'asta situato nel suggestivo borgo di Grutti, con affaccio su Piazza Umberto I. L'immobile, posto all'interno del fabbricato storico denominato "Castello di Grutti", viene proposto in vendita nella forma del diritto di usufrutto (1/1).

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno; l'accesso è dal secondo piano e gli ambienti sono esposti prevalentemente a sud-ovest. Superfici: 67,00 m² netti e 138,00 m² di superficie convenzionale. Stato conservativo: stato normale. Pavimenti in cotto, infissi interni in legno con vetro satinato e infissi esterni in legno con doppi vetri; struttura in muratura di pietra e copertura con coppi.

Punti di forza: posizione nel centro storico con comodi servizi di paese, finiture tradizionali (pavimenti in cotto, facciate in pietra) e impianti funzionanti (caldaia murale 24 kW per riscaldamento e acqua calda). Criticità da segnalare: immobile occupato da terzi senza titolo e mancanza delle certificazioni APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono inoltre emerse modifiche interne (divisione camera e apertura di porta) che richiedono regolarizzazione urbanistica.

Contesto e servizi: la frazione Grutti è servita da negozi di alimentari, punti di ristoro e collegamento con la provinciale n. 421 servita da linea autobus; la farmacia più vicina si trova nella frazione di San Terenziano a circa 2,5 km. Ideale per chi cerca un immobile caratteristico in un contesto storico, con potenziale valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto in vendita: usufrutto 1/1)
• Superficie: 67,00 m² netti (superficie convenzionale 138,00 m²)
• Piano: secondo piano
• Località: Gualdo Cattaneo (PG), Frazione Grutti - Piazza Umberto I 28/B
• Stato: stato normale (Art. 21 L. 392/1978); occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza registrata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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