Villa All'asta In Via Delle Fosse, 06035 Grutti Pg, Italia - 06035 Gualdo Cattaneo (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa signorile con grande corte esclusiva all'asta a gualdo cattaneo

Questa villa indipendente, posta in vendita all'asta, è un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e una corte esclusiva in posizione comoda rispetto al paese. Costruita nel 2003 e ben mantenuta, l'immobile offre ambienti ampi e distribuiti su più livelli, ideale per famiglie o per chi desidera una casa di campagna di qualità vicino ai servizi.

L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie utile complessiva di circa 522 m². Al piano seminterrato si trova un ampio garage (circa 157 m²) e locali di servizio; al piano rialzato e al primo piano gli spazi abitativi comprendono soggiorni, cucina, più camere da letto, bagni e terrazzi. Gli interni presentano finiture attente (pavimenti in marmo e parquet nelle camere), infissi esterni in legno con vetro camera e porte interne in legno massello. I livelli sono collegati da scala interna che garantisce comodità di fruizione.

Tra i plus: una corte esclusiva di oltre 6.700 m² che circonda il fabbricato, ampi spazi esterni utili per giardino, orto o parcheggio, e locali accessori che rendono l’immobile versatile. La proprietà include anche appezzamenti di terreno agricolo e boschivo pertinenziali (come da perizia). Lo stato generale è buono: la villa è abitata e si presenta in condizioni curate, con impianti e finiture coerenti con la costruzione recente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel territorio del Comune di Gualdo Cattaneo, in posizione comoda e raggiungibile con qualsiasi mezzo, a breve distanza dai principali servizi locali e dalle vie di collegamento. La collocazione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato.

Nota di trasparenza: si tratta di una vendita giudiziaria; l’immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto, come indicato nella perizia. Prezzo base d'asta e dettagli tecnici sono quelli riportati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con corte esclusiva
• Superficie immobile: 522,09 m² (superficie complessiva u.i.u.)
• Piano: seminterrato, rialzato e primo (collegati internamente)
• Località: Gualdo Cattaneo (PG)
• Stato: costruzione 2003, buone condizioni generali (abitata)
• Pertinenze: garage (circa 156,98 m²), ripostigli, corte esclusiva (≈ 6.710 m²), terreni agricoli e boschivi pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (valore finale al netto delle detrazioni): € 518.095,80 (vedi perizia per dettaglio e condizioni)

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