Magazzino All'asta In Via Dell'artigianato Loc San Terenziano - 06053 Gualdo Cattaneo (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampia corte all'asta a san terenziano

Questa opportunità all'asta propone un capannone commerciale ben strutturato, ideale per attività di vendita, esposizione e logistica. Situato a San Terenziano (Comune di Gualdo Cattaneo), l'immobile offre spazi ampi e funzionali pronti per essere valorizzati.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è composto da un'ampia area vendita/esposizione al piano terra, retro-magazzino, uffici e servizi, oltre a una sala espositiva al primo piano collegata da scala interna. La struttura è in telaio di cemento armato con tamponature in pannelli prefabbricati; i pavimenti sono in cotto nella zona commerciale, in pavimentazione industriale nel magazzino e in gres nella sala espositiva. Gli infissi esterni sono in alluminio e l’impianto di climatizzazione è a tutt’aria (caldo/freddo). Lo stato di conservazione è buono; si segnala la necessità di verificare la conformità impiantistica e alcune opere esterne per eventuale regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: ampie superfici espositive, area magazzino con soppalco, uffici e servizi dedicati, ingresso con veranda vetrata per esposizione, e una corte esclusiva di generose dimensioni che garantisce manovra e parcheggio. Ottimo potenziale per showroom, vendita materiali edili, logistica leggera o attività artigianali con area espositiva. L’immobile è risultato edificato con concessione edilizia; eventuali oneri di regolarizzazione saranno valutati nella fase di acquisto.

Collocazione e servizi: ubicato in contesto artigianale/commerciale di facile accesso, fronte strada comunale e vicino alle principali vie provinciali, comodo per i collegamenti e per il carico/scarico merci. Nelle vicinanze si trovano servizi locali e infrastrutture utili per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / magazzino con area esposizione
• Superficie: superficie lorda edificata indicativa ~729 m² (252,73 m² area vendita/esposizione + 236,71 m² magazzino retro + 239,75 m² sala esposizione)
• Corte/esterni: corte esclusiva pertinenziale ~978 m²
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo)
• Località: Loc. San Terenziano, Comune di Gualdo Cattaneo (PG)
• Stato: buono, impianti da verificare per adeguamento normative; possibile regolarizzazione veranda esterna
• Pertinenze: uffici, servizi igienici, soppalco, veranda d’ingresso, ampio cortile esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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