Laboratorio All'asta In Zona Industriale Sud - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con corte e fotovoltaico all'asta a gualdo tadino

Questo immobile all'asta offre un laboratorio artigianale con corte esclusiva e impianto fotovoltaico integrato: un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo da ristrutturare o valorizzare tramite acquisto giudiziario. Posizione comoda in zona industriale sud di Gualdo Tadino, ideale per attività produttive o logistica leggera.

Il lotto comprende un laboratorio su unico livello con soppalco, superficie lorda laboratorio 256,57 m² e corte esterna esclusiva di 244,43 m². L’edificio, con struttura prefabbricata e altezza fino a 7,25 m, si presenta in condizioni strutturali discrete; sono segnalate lievi difformità interne rispetto alla planimetria e alcuni impianti (elettrico/idrico/fognario) da verificare o riattivare. Internamente ampio open space con zona soppalcata ad uso ufficio/esposizione e servizi al piano terra.

Tra le dotazioni di valore: impianto fotovoltaico da 27,60 kWp (installato nel 2011, circa 120 pannelli da 230 Wp, superficie pannelli ~194 m²) con quadri di stringa e inverter; la presenza del fotovoltaico rappresenta un plus per ridurre i costi energetici e per eventuali interventi di valorizzazione. Spazi esterni Pavimentati e area cortilizia garantiscono accesso carrabile e manovra mezzi. Si segnala la necessità di controllare e regolarizzare eventuali aspetti autorizzativi e catastali prima dell’affidamento definitivo.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale sud (frazione Gaifana) di Gualdo Tadino, a breve distanza dalla Strada Flaminia e dai collegamenti principali. Zona consolidata per attività produttive con servizi, parcheggi e facilità di carico/scarico nelle vicinanze. Ideale per imprese artigiane, logistica leggera o investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (diritti di proprietà superficiaria 1/1, durata convenzionale)
• Superficie: laboratorio 256,57 m²; corte esclusiva 244,43 m²
• Piano: piano terra con soppalco (altezza max 7,25 m)
• Località: Gualdo Tadino (zona industriale sud, frazione Gaifana)
• Stato: condizioni strutturali discrete; impianti da verificare/riattivare; lievi difformità interne
• Pertinenze: corte esclusiva; impianto fotovoltaico 27,60 kWp (circa 120 pannelli, installazione 2011)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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