Appartamento All'asta In Via Fratelli Cairoli N 23 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cucina rustica all'asta a gualdo tadino

Proposto all'asta giudiziaria, questo appartamento su unico livello offre una soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze pratiche a breve distanza dal centro di Gualdo Tadino. L'immobile, venduto all'asta, rappresenta un'opportunità interessante per un acquisto a prezzo competitivo.

L'unità abitativa occupa l'intero secondo e ultimo piano ed è composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura e accesso a terrazzo, ripostiglio, due camere da letto e un bagno; i vani principali sviluppano una superficie commerciale stimata di circa 117 m² (terrazzo 14 m²). Al piano terra, su corpo distaccato, è presente una cucina rustica con camino e piccolo servizio (circa 33 m²) e un garage singolo (circa 21 m²) con accesso dalla corte comune. Le finiture sono in parte aggiornate (zona giorno con parquet laminato), mentre alcune parti richiedono lavori di ammodernamento; impianti e conformità non sono stati verificati in funzione e pertanto eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente.

I plus della proprietà includono la presenza del garage e dell'ulteriore locale-cucina al piano terra con ingresso indipendente, l'assenza di barriere interne (un solo piano abitativo) e la posizione comoda con collegamento alla SS Flaminia e al centro storico a circa 1 km. Non è costituito condominio; risulta assente il certificato di agibilità secondo la perizia (presenza di permessi e concessioni storiche e sanatoria 1990). L'immobile è attualmente occupato dai soggetti esecutati.

Contesto: ubicato in via Fratelli Cairoli, prima periferia di Gualdo Tadino, in area residenziale con buone vie di collegamento e spazi verdi circostanti. Servizi di base e collegamenti verso il centro cittadino e la viabilità principale sono facilmente raggiungibili a breve distanza. Trattandosi di asta giudiziaria a Gualdo Tadino, l'acquisto può offrire margini interessanti ma richiede la dovuta valutazione tecnica e legale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano secondo, ultimo) con cucina rustica e garage
• Superficie: abitazione ca. 117 m² (superficie commerciale) + terrazzo 14 m²; cucina rustica ca. 33 m²; garage ca. 21 m²
• Piano: secondo (ultimo) + pertinenze a piano terra
• Località: Gualdo Tadino (via Fratelli Cairoli)
• Stato: discreto/da ammodernare; impianti non verificati; assenza certificato di agibilità segnalata in perizia
• Pertinenze: terrazzo, cucina rustica con servizio, garage singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.