Appartamento All'asta In Via Raoul Braccini - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento di ampia metratura con box auto all'asta a gualdo tadino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento su due livelli con box auto in un contesto residenziale di recente costruzione. Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione pronta per essere completata secondo il proprio gusto.

L'appartamento (unità principale) si sviluppa su due livelli, con la zona residenziale sopra e un magazzino/locale di servizio al livello sottostante, per una superficie catastale complessiva di circa 125 m². Gli ambienti interni sono rifiniti con pavimento in gres 40x40 e presentano finiture di tipo medio; l'impianto elettrico è sostanzialmente ultimato ma manca la posa delle placche e sono assenti i principali allacci e la caldaia. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva e terrazzi rilevati in perizia.

Il box auto pertinenziale è accessibile dal piano secondo sottostrada ed ha una consistenza effettiva di circa 27,9 m² (superficie catastale indicata in perizia 32 m²). L’edificio risulta ultimato nella struttura ma alcune opere esterne e i collegamenti principali agli impianti sono da completare: ciò rappresenta un vantaggio economico per chi è disponibile a intervenire e personalizzare gli impianti e le finiture.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in via Raoul Braccini, a Gualdo Tadino, in una zona residenziale di prima periferia ben collegata alla Via Flaminia Nord. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi locali e facilità di collegamento con i principali assi di circolazione. Non risulta costituito alcun condominio consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: unità principale sup. cat. 125 m² (residenziale); box auto circa 27,91 m² (consistenza) / sup. cat. 32 m²
• Piano: articolato su due livelli (zona residenziale + magazzino sottostante), accessi da Via del Cimitero / Via Braccini
• Località: Gualdo Tadino (Via Raoul Braccini snc)
• Stato: edificio ultimato; unità non abitata, priva di principali allacci e caldaia; impianto elettrico quasi ultimato (mancanza placche)
• Pertinenze: box auto pertinenziale (p.2 sottostrada), corte esclusiva e terrazzi (mq indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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