Appartamento All'asta In Via Valsorda, 13 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta con ampi spazi e terrazzi a Gualdo Tadino

Un'opportunità eccezionale ti attende con questo ampio immobile all'asta a Gualdo Tadino, perfetto per chi cerca generosi spazi e un potenziale da valorizzare. Questa casa all'asta offre una combinazione unica di comfort abitativo e possibilità di personalizzazione in una zona tranquilla.

L'appartamento, situato al piano terra rialzato, si presenta spazioso e luminoso, pronto per accogliere la tua famiglia. Si compone di un ingresso accogliente, due disimpegni, un soggiorno, una cucina funzionale, uno studio ideale per il lavoro, tre camere da letto, un bagno principale finestrato e un ulteriore wc interno a una camera padronale. Le finiture attuali sono discrete ma datate, con pavimenti in marmo e infissi in legno/PVC, e necessitano di un aggiornamento per esaltare al meglio gli ambienti.

Punto di forza dell'immobile sono gli ampi spazi esterni: due balconi e un grande terrazzo panoramico esposto a nord-ovest, ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano sottotetto si trova una vasta soffitta mansardata, attualmente al grezzo e parzialmente da ultimare, ma con un enorme potenziale per essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi, anche grazie alla presenza di un camino circolare e ampie finestre con accesso a un secondo terrazzo di grandi dimensioni.

Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, entrambi al piano seminterrato. Questi spazi accessori sono accessibili tramite l'accesso condominiale e dotati di acqua e luce, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità all'acquisto di questo immobile.

L'edificio, risalente alla metà degli anni '70, si trova in una zona residenziale semiperiferica di Gualdo Tadino. Sebbene la zona non sia particolarmente servita da negozi nelle immediate vicinanze, offre tranquillità e ampi spazi, con la possibilità di godere di una vita serena fuori dal caos cittadino.

Si segnala la presenza di difformità edilizie sanabili con costi quantificati, e l'edificio è attualmente privo di certificato di abitabilità, aspetti di cui tenere conto nell'ottica di un acquisto consapevole, una peculiarità tipica di molte aste giudiziarie. L'immobile è libero da subito, pronto per essere valorizzato secondo i tuoi desideri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento, Soffitta, Cantina, Garage
• Superficie: Appartamento 155 mq comm., Soffitta 98 mq comm. (utile), Cantina 34 mq comm., Garage 48 mq comm. (Tot. comm. 335 mq + Terrazzo 176 mq)
• Piano: Terra rialzato (appartamento), Sottotetto (soffitta), Seminterrato (cantina, garage)
• Località: Gualdo Tadino, via Valsorda n. 13
• Stato: Discrete finiture datate, soffitta da ultimare. Richiede regolarizzazioni edilizie e abitabilità. Libero.
• Pertinenze: Garage, Cantina, Ampi Terrazzi, Balconi.
• Classe energetica: Non presente

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