Appartamento All'asta In Via Loc Madonna Del Gambero Snc - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampia corte all'asta a gualdo tadino

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone artigianale in vendita all'asta con grande corte esclusiva, ideale per attività produttive o logistiche. L'immobile viene offerto all'asta nell'ambito di procedura esecutiva — occasione da valutare anche in vista di rilancio commerciale.

Spazioso e funzionale, il capannone è sviluppato su unico piano terra con superficie commerciale interna di circa 1.840 m² (superficie convenzionale vendibile totale circa 2.028 m²) e corte pertinenziale esclusiva di 5.530 m² (netto sedime considerato ai fini estimativi). Internamente si distinguono ampie aree officina, lattoneria, forno e locali tecnici, oltre a uffici, spogliatoi e servizi; altezza interna utile 5,50 m nella zona produttiva e 3,50 m nelle aree ufficio. Lo stato conservativo è buono e le finiture sono di qualità; presente impianto termico (caldaia a GPL) e allarme perimetrale.

Punti di forza: doppio accesso carrabile con cancello automatizzato, ampia area di manovra/parking bitumata, struttura in cemento armato prefabbricato e impiantistica completa. Il compendio è attualmente adibito a carrozzeria ed è occupato con contratto registrato di affitto di ramo d'azienda (decorrenza 29/06/2016, scadenza 28/06/2028; canone annuo indicato €36.000,00, comprensivo di beni mobili e immobili), elemento da considerare per chi intende partecipare all'asta. Si segnala anche la presenza di alcune iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli agli atti; la documentazione disponibile in perizia contiene i dettagli e le risultanze catastali. È inoltre stata rilevata la presenza di infiltrazioni dipendenti da usura della guaina di copertura e di una piccola tettoia priva di titolo autorizzativo che non è stata valutata.

Posizione e servizi: ubicato in loc. Madonna del Gambero, Comune di Gualdo Tadino (PG), in una zona a destinazione mista ben servita e facilmente raggiungibile tramite viabilità urbana/extraurbana. Nei dintorni si trovano altre attività artigianali e servizi primari (negozi, ristorazione, collegamenti stradali), fattori che ne agevolano l'operatività commerciale. Questa tipologia di immobile all'asta può rappresentare un'interessante opportunità per soggetti operativi sul territorio o investitori attratti dal valore d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (categoria D/1)
• Superficie: sup. commerciale ~1.840 m²; Sup. convenzionale vendibile totale ~2.028 m²; corte pertinenziale esclusiva 5.530 m²
• Piano: piano terra, accesso carrabile doppio
• Località: loc. Madonna del Gambero, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: buono stato conservativo; presenza di infiltrazioni da copertura da riparare
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, tettoia (14,40 m²) – piccola tettoia non autorizzata esclusa dalla valutazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutta la documentazione disponibile e supportarti nelle informazioni necessarie per partecipare all'asta.