Appartamento All'asta In Via Fratelli Filippetti Snc - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a gualdo tadino

Situazione unica per chi cerca spazio e indipendenza: splendido appartamento all'asta con accesso autonomo e ampia corte pertinenziale, ideale come prima casa o investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Gualdo Tadino.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (soffitta praticabile), con una superficie commerciale di circa 256,9 mq. Interni luminosi e razionalmente distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e locale di disimpegno; mansarda/soffitta al piano superiore collegata da scala interna. Finestre in PVC doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto elettrico funzionante; riscaldamento con caldaia a gas integrabile da caminetto e pannello solare per acqua calda. Stato di manutenzione generale buono, costruzione inizi 2000.

Punto di forza è la grande corte/giardino pertinenziale di progetto pari a circa 570 mq (aree esterne frazionate e strada privata di accesso), con ingresso indipendente e spazi esterni ideali per hobby, giardino o parcheggio. Non risultano spese condominiali; la proprietà catastale è categoria A/2 (7,5 vani, rendita €600,38). Base d’asta stimata in perizia: €229.778,81.

Collocazione comoda: l’immobile si trova nella parte sud di Gualdo Tadino, a circa 1,1 km dal centro storico e 800 m dalla zona industriale; nelle vicinanze servizi di trasporto pubblico, farmacia e negozi di prima necessità. Contesto residenziale con buona accessibilità e strada privata di accesso ai lotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con corte pertinenziale
• Superficie: sup. commerciale circa 256,93 mq
• Piano: piano terra con soffitta/1° piano collegata (accesso interno)
• Località: Gualdo Tadino (via Fratelli Filippetti)
• Stato: buono / abitabile (costruzione primi anni 2000)
• Pertinenze: corte/giardino pertinenziale ~570 mq, terrazzi, ingresso autonomo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: cat. A/2, 7,5 vani, rendita €600,38
• Base d’asta (perizia CTU): € 229.778,81

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutta la documentazione sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.