Appartamento All'asta In Via Casa Gori Snc - 06029 Valfabbrica (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con garage e terreno all'asta a Valfabbrica

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da una casa su due livelli con corte esclusiva e terreno agricolo: un investimento ideale per chi cerca spazio esterno e potenzialità di ristrutturazione a prezzo competitivo. Immobile all'asta in contesto rurale vicino al centro di Valfabbrica, perfetto per chi vuole trasformare un immobile da riqualificare in una casa con ampi spazi esterni.

La tipologia è una abitazione indipendente sviluppata su due piani (terra e primo) con superficie abitabile stimata in 156 mq; la Superficie Convenzionale Vendibile (Scv) calcolata nella perizia è di 230,50 mq complessivi. Lo stato conservativo è da ritenersi pessimo: finiture e impianti sono in cattivo stato e gli impianti tecnologici risultano non funzionanti, pertanto sono necessari lavori di manutenzione e adeguamento. La distribuzione interna prevede ingresso, zona giorno con sala, tinello e cucina, bagno e disimpegno al piano terra; al piano primo tre camere e disimpegno. Completa la proprietà un portico di pertinenza, un’autorimessa di circa 77 mq e una corte/giardino pertinenziale oltre a terreni agricoli collegati alla proprietà (superficie complessiva terreni circa 3.740 mq).

I punti di forza: ampia metratura e spazi esterni sfruttabili, presenza di autorimessa indipendente e lotto unico che facilita la gestione della vendita; prezzo base d'asta fissato in perizia a €86.000 (valore risultante dalla stima, comprensivo di eventuali detrazioni tecniche indicate nello studio). Ubicazione: immediata periferia del centro abitato di Valfabbrica (loc. Case Gori), a circa 2 km dal centro cittadino, con accesso diretto da strada pubblica e contesto a prevalente destinazione agricola.

Contesto e servizi: la posizione garantisce tranquillità e privacy tipiche della campagna umbra, con collegamenti rapidi al centro di Valfabbrica e ai servizi di prima necessità; indicato per chi cerca una casa con spazio esterno o per chi desidera un progetto di ristrutturazione con possibile rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su 2 livelli (lotto unico)
• Superficie: abitazione mq 156; Scv commerciale mq 230,50
• Piano: terra e primo (no ascensore)
• Località: Valfabbrica (PG), loc. Case Gori
• Stato: pessimo / da ristrutturare; impianti non funzionanti
• Pertinenze: portico, corte/giardino pertinenziale, autorimessa mq 77, terreni agricoli mq ~3.740
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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