Appartamento All'asta In Via V Luglio 19 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a gualdo tadino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da completare a proprio gusto nel centro urbano di Gualdo Tadino. Ideale per investitori o per chi vuole personalizzare una casa con un intervento di ristrutturazione.

Appartamento mansardato in corso di ristrutturazione, superficie convenzionale circa 82 mq, posto al secondo piano (piano sottotetto) di un fabbricato storico di maggior consistenza. Accesso tramite portone condominiale e scala a chiocciola; assenza di ascensore. Distribuzione interna composta da locale di passaggio, cucina, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio.

Lo stato è di lavori incompleti: sottofondi e pavimentazioni presenti, assenza di quadro elettrico e caldaia, predisposizioni idrauliche ed elettriche parziali; mancano porte interne e di ingresso. Volte e copertura con lucernai, altezza variabile da 1,75 m a 2,65 m. Segnalate tracce di infiltrazioni dalla copertura; certificato di agibilità non rinvenuto.

Punti di forza: possibilità di personalizzazione completa, metriche contenute adatte a un bilocale ampio o a una soluzione per locazione; doppie finestre con vetri termici su alcuni fronti e lucernai che garantiscono buona illuminazione. Criticità da considerare: lavori da completare, assenza di impianti funzionanti, stato manutentivo mediocre e presenza di opere da sanare a cura dell'acquirente.

Contesto: ubicato in Via V Luglio, Comune di Gualdo Tadino (PG), inserito in un contesto urbano con servizi comunali e attività locali nelle vicinanze. Corte interna comune bitumata utilizzata per manovra e parcheggi; il condominio non risulta formalmente costituito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di ristrutturazione (piena proprietà)
• Superficie: superficie convenzionale circa 82 m² (secondo perizia)
• Piano: secondo piano (piano sottotetto), accesso tramite scala a chiocciola (no ascensore)
• Località: Via V Luglio n.19, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: in corso di ristrutturazione, impianti parziali/assenti, non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: diritti pro-quota su parti comuni; corte comune adibita a parcheggi/manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia; certificato di agibilità non rinvenuto

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