Appartamento All'asta In Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana Pg, Italia - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con area esterna all'asta a Gualdo Tadino

Questo appartamento è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno nel contesto collinare di Gualdo Tadino. L'immobile viene venduto all'asta nell'ambito di procedura esecutiva: informazioni e visite su appuntamento.

Appartamento al piano secondo di 102 m² commerciali, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere e un bagno. L'altezza interna varia (min. 1,15 m – max. 2,70 m); finiture semplici, pavimenti in laminato e ceramica nel bagno, infissi in legno e porte interne in legno. Impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano; impianto elettrico sottotraccia, presenza di citofono e attacchi per TV. Durante il sopralluogo sono state rilevate macchie di umidità in bagno e in due camere e la distribuzione interna risulta diversa rispetto alla planimetria catastale (regolarizzazione catastale prevista, costi stimati €510,00 già considerati in perizia).

Al lotto è abbinata un'area urbana pertinenziale di circa 112 m² (contraddistinta come A2), recintata e utilizzata come parcheggio privato e area verde di pertinenza. L'unità è attualmente occupata da un comodatario con contratto registrato (comodato d'uso a tempo indeterminato), elemento da valutare se si considera un acquisto all'asta. Dal fascicolo risultano iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento trascritto: si richiede massima attenzione alle condizioni giuridiche dell'immobile e verifica documentale prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Gualdo Tadino.

Posizione: Loc. Gaifana, Via San Giovanni n. 33 – zona collinare ben collegata alla viabilità locale (vecchia S.S. 3 “Via Flaminia”), nelle vicinanze di servizi comunali e del distaccamento dei Vigili del Fuoco di Gaifana. L'immobile non fa parte di un condominio, pertanto non sono rilevabili spese condominiali ordinarie o straordinarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico: A1 abitazione + A2 area urbana)
• Superficie: 102,00 m² (superficie commerciale A1) + area pertinenziale 112 m²
• Piano: 2° (no ascensore)
• Località: Loc. Gaifana, Via San Giovanni 33, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: mediocri condizioni; difformità catastale da regolarizzare; umidità riscontrata in alcuni locali
• Pertinenze: area urbana privata/uso parcheggio 112 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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