Appartamento All'asta In Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana Pg, Italia - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con area privata all'asta a gualdo tadino

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa con area esterna privata in una posizione collinare tranquilla. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare, il lotto viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione alle condizioni d'uso e alla documentazione.

L'unità abitativa, posta al piano secondo di un fabbricato realizzato alla fine degli anni '60 e ristrutturato negli anni 2000, si sviluppa su una superficie commerciale di 102 m² (superficie catastale 105 m²) ed è distribuita in ingresso con soggiorno e angolo cottura (circa 31,7 m²), disimpegno, tre camere (18,2 / 16,3 / 17,2 m²) e bagno (5,8 m²). L'altezza interna varia (minimo 1,15 m, massimo 2,70 m) a causa della conformazione dei locali; gli impianti sono presenti (caldaia a gas con termosifoni in ghisa, citofono, impianto elettrico sottotraccia). Si segnalano macchie di umidità in bagno e in alcune camere e una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale (necessaria regolarizzazione DOCFA, costo stimato e conteggiato in perizia).

Il lotto comprende inoltre un'area urbana pertinenziale di 112 m², posizionata all'interno della recinzione e attualmente utilizzata come parcheggio e area verde privata. L'immobile è occupato con contratto di comodato registrato; la perizia evidenzia la presenza di ipoteche e trascrizioni esecutive sul bene, pertanto si consiglia di verificare la documentazione legale prima di partecipare all'asta. Il certificato di agibilità non risulta rilasciato agli atti, mentre il CTU ha comunque riscontrato la regolarità edilizia degli interventi dichiarati.

La proprietà si trova in località Gaifana, Via San Giovanni n.33, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in zona residenziale ben collegata alla viabilità locale e vicina a servizi essenziali. Posizione collinare che garantisce tranquillità pur restando connessa alle principali vie di comunicazione della zona.

Se desideri maggiori informazioni o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per tutte le indicazioni operative relative a questo immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa) + area urbana pertinenziale
• Superficie: appartamento 102,00 m² (superficie commerciale) – catastale 105 m²; area 112 m²
• Piano: secondo
• Località: Gualdo Tadino (PG), Loc. Gaifana, Via San Giovanni n.33
• Stato: mediocri condizioni; occupato (contratto di comodato registrato); presenza di umidità e lavori di manutenzione necessari; difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: area urbana privata/parcheggio 112 m²
• Classe energetica: non indicata (non presente nella perizia)

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