Magazzino All'asta In Via V Luglio, 19, 06023 Gualdo Tadino Pg, Italia Gualdo Tadino, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzini e terreno da ristrutturare all'asta a gualdo tadino

Questa opportunità all'asta mette sul mercato un lotto unico composto da due magazzini con accesso carrabile e un terreno agricolo, ideale per investitori o imprese che cercano spazio operativo a basso costo di acquisto. Vendita tramite asta giudiziaria: possibilità di ottenere un importante risparmio rispetto al mercato ordinario.

I due magazzini (totale commerciale circa 310 m²) sono ubicati in via V Luglio n.19 a Gualdo Tadino, distribuiti su piani sottostrada (S1 e S2). Gli spazi interni sono ampi e funzionali ma si presentano in condizioni di conservazione precarie: pavimenti in battuto di cemento, infissi assenti o in pessimo stato, impianti assenti o non funzionanti, assenza di servizi igienici. All’interno si rilevano umidità, depositi e necessità di interventi manutentivi e di bonifica. Completa la proprietà un’area comune non censibile collegata ai magazzini (circa 12 m²) e un appezzamento di terreno di circa 930 m² ricadente nel comune di Sigillo (uso seminativo/arboreo, zona omogenea B3/FGv secondo certificato urbanistico), perfetto come area di parcheggio, deposito esterno o interventi di valorizzazione urbanistica.

Punti di forza: superficie complessiva consistente (magazzini + terreno), accesso diretto da strada comunale, ubicazione a ridosso del centro di Gualdo Tadino con collegamenti alle vie principali e buon potenziale di trasformazione per usi commerciali o come deposito logistico. Trattandosi di asta giudiziaria, l’acquisto può risultare economicamente vantaggioso per chi è in grado di programmare lavori di ristrutturazione.

La posizione è comoda rispetto ai servizi del territorio: il contesto urbano di Gualdo Tadino offre servizi di base, attività commerciali e collegamenti locali; il terreno in Sigillo è facilmente raggiungibile e si trova in una zona prevalentemente residenziale/residuale con buona esposizione. Per chi cerca una soluzione di deposito logistico o un’operazione di riqualificazione, la posizione garantisce rapidità negli spostamenti e vicinanza al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini (due unità) + terreno agricolo
• Superficie: magazzini ca. 310 m² complessivi (106 m² + 192 m² + bene comune 12 m²); terreno ca. 930 m²
• Piano: sottostrada (S1, S2) – accesso carrabile
• Località: via V Luglio n.19, Gualdo Tadino (PG) / terreno in Comune di Sigillo (PG)
• Stato: da ristrutturare / condizioni conservative precarie; impianti assenti o non funzionanti; servizi igienici inesistenti
• Pertinenze: spazio comune non censibile collegato ai magazzini; terreno agricolo di pertinenza
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile
• Riferimenti catastali: Foglio 65 partic. 135 sub.12, sub.13, sub.14 (Gualdo Tadino); Foglio 15 partic. 239 (Sigillo)

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