Terreno All'asta In Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a gualdo tadino

Un piccolo appezzamento coltivato, ideale per chi cerca un investimento agricolo semplice e con accesso comodo: terreno in vendita all'asta situato nei pressi dell'asse viario che collega a Gualdo Tadino, attualmente coltivato a cereali e corredato da contratto di affitto fino al 31/12/2023.

Il lotto è un terreno agricolo seminativo di 0,1750 ha (circa 1.750 m²), classificato in Zona agricola E3 “Aree di particolare interesse agricolo”. Si tratta di un campo pianeggiante adiacente alla nuova viabilità di collegamento con Gualdo Tadino, utilizzato a coltivazione cerealicola e quindi pronto all’uso per continuità produttiva. È presente un contratto di affitto verbale registrato con decorrenza 01/01/2008 fino al 31/12/2023: informazione importante per chi valuta tempi di disponibilità e redditività.

Punti di forza: posizione facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada di collegamento, destinazione agricola tutelata che preserva la vocazione produttiva del terreno e dimensione contenuta adatta a attività agricole su scala familiare o a integrazione di azienda agricola. Criticità: vincolo di zona E3 (tutela paesaggistica/agricola) che limita le possibilità edificatorie e presenza di contratto di affitto in essere fino a fine 2023.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel territorio del Comune di Gualdo Tadino (PG), con collegamenti stradali utili verso centri minori e vie di comunicazione principali. Zona rurale ma servita dalla viabilità locale; per servizi commerciali e amministrativi è necessario il breve trasferimento al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 0,1750 ha (circa 1.750 m²)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: Gualdo Tadino (PG)
• Stato: seminativo coltivato a cereali; occupato con contratto di affitto 01/01/2008 - 31/12/2023
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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