Terreno All'asta In Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni boschivi e pascolo all'asta a nocera umbra

Un'opportunità per acquisto all'asta: porzione di diritti su ampie superfici boschive e pascolive nel territorio di Nocera Umbra, ideale per chi cerca un investimento rurale a basso costo o piccoli usi agricoli/ricreativi. Vendita tramite asta giudiziaria — quota frazionata disponibile.

Questo lotto comprende diritti di piena proprietà su due corpi di terreno classificati in zona E4 “aree boscate”: un esteso coerente di terreni boschivi e pascoli per complessivi 48,7860 ha e una piccola chiusa di pascolo di 0,3450 ha. L’offerta riguarda la cessione delle quote: 1/240 della superficie maggiore e 1/36 della piccola chiusa. I terreni sono allo stato naturale, con presenza prevalente di ceduo e pascolo povero; risultano marginali, frammentati e non coltivabili, tipici di aree boschive a gestione collettiva. Confini con strade vicinali e sentieri rurali rendono l’accesso possibile mediante viabilità locale.

Punti di forza: grande estensione complessiva del fondo (48,79 ha) con circa 46 ha di ceduo utili per legna da ardere, posizione in zona boscata tutelata (E4) e prezzo stimato molto contenuto per la quota offerta (valore dei diritti stimato € 550,00). Ideale per chi cerca un terreno boschivo in gestione collettiva o per uso hobbistico/agro-silvo-pastorale a basso impegno economico. Criticità: si cede una quota frazionata (non è vendita dell’intero fondo) e le superfici sono parzialmente degradate, richiedendo interventi di manutenzione per usi produttivi.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale del Comune di Nocera Umbra, contesto tipicamente agreste con viabilità comunale/vicinale. Servizi, attività agricole e centri abitati raggiungibili mediante strade locali; ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di piena proprietà su terreni agricoli (bosco e pascolo)
• Superficie: corpo principale complessivo 48,7860 ha + chiusa 0,3450 ha; quota offerta: 1/240 del primo e 1/36 del secondo
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Comune di Nocera Umbra (Umbria)
• Stato: terreni naturali, pascoli poveri e bosco ceduo, marginali e frammentati
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso tramite strade vicinali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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