Appartamento All'asta In Via Angelo Pennoni, 06023 Gualdo Tadino Pg, Italia Gualdo Tadino, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio residenziale incompleto con terrazze e cantina all'asta a gualdo tadino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento da completare in una posizione tranquilla. Si tratta di un primo complesso edilizio composto da più unità residenziali in stato grezzo avanzato, libero da occupanti.

L'edificio comprende tre unità abitative principali (piano terra, primo e soluzione su due livelli secondo-terzo piano), oltre a seminterrato con cantina e taverna. Le superfici utili rilevate sono: unità al piano terra 58,75 mq (zona giorno open space, 2 camere, bagno, terrazzo coperto), primo piano 72,95 mq + balcone (open space, 2 camere, bagno) e unità su due livelli al secondo/terzo per complessivi 72,95 mq con soffitta e terrazza panoramica; seminterrato con cantina (18,05 mq) e taverna (49,95 mq). Interni privi di finiture complete e impiantistica non funzionante.

Punti di forza: struttura solida e conformità urbanistica documentata, ampi spazi esterni e panoramici (terrazza abitabile), predisposizione impiantistica già presente e assenza di vincoli di occupazione (immobile libero). Criticità chiare e trasparenti: necessità di completamento finiture, impianti da terminare, presenza di degrado e segni di abbandono; classe energetica stimata molto bassa.

Contesto: ubicato in Via Angelo Pennoni, a breve distanza dal centro storico di Gualdo Tadino (PG). Zona servita da servizi di prima necessità e con collegamenti alle località limitrofe; area residenziale con buona accessibilità e parametri di mercato localmente contenuti, ideale per interventi di recupero o per realizzare più unità da destinare alla vendita o locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio residenziale (LOTTO A) da completare
• Superficie: unità residenziali da 58,75 a 105,47 mq (superfici utili/commerciali come da perizia); cantina 18,05 mq; taverna 49,95 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo/terzo (unità su due livelli)
• Località: Via Angelo Pennoni, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: grezzo avanzato / incompleto; mancano impianti interni funzionanti e finiture
• Pertinenze: balcone, terrazzo coperto, terrazza panoramica, cantina (sub 9), taverna (sub 10); vano scala comune
• Classe energetica: stimata molto bassa

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