Appartamento All'asta In Via V Luglio, 19, 06023 Gualdo Tadino Pg, Italia Gualdo Tadino, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a gualdo tadino

Un'opportunità rara all'asta: appartamento con ingresso autonomo e ampia corte esclusiva, situato ai margini del centro storico di Gualdo Tadino. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente da ristrutturare parzialmente e con spazio esterno privato.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione su un unico livello, con superficie commerciale (SEL) di 82,08 m² e una corte esclusiva di 90 m² in parte pavimentata e in parte a giardino. Internamente troviamo un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, due bagni e disimpegno: spazi razionali e luminosi che si prestano a una vivibile riorganizzazione. Al momento l'unità è priva di porte interne e di alcuni elementi impiantistici (caldaia, termosifoni, quadro elettrico) e le utenze sono disattivate.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente dalla corte/parcheggio comune, grande spazio esterno privato ideale per chi desidera giardino o area relax, doppio servizio e finiture di qualità nei bagni e nei pavimenti. La posizione ai margini del centro storico offre fascino e prossimità ai servizi cittadini, pur mantenendo una certa tranquillità. Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e la necessità di regolarizzare alcune difformità catastali prima dell'eventuale rogito.

La zona: ubicato in Via V Luglio, a pochi minuti dal cuore storico di Gualdo Tadino, con collegamenti ferroviari e autobus nelle immediate vicinanze e l'aeroporto dell'Umbria a circa 40 km. Contesto con servizi di base e comodo accesso alla viabilità cittadina; attenzione: mercato immobiliare locale con compravendite a prezzi contenuti, rendendo questa asta giudiziaria a Gualdo Tadino un'occasione interessante per investitori o acquirenti che vogliono personalizzare la propria casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: SEL 82,08 m² (sup. netta interna 68,28 m²)
• Piano: piano terra rispetto alla corte/parcheggio (secondo rispetto a Via V Luglio)
• Località: Via V Luglio n.19, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: ante '67, successivamente ristrutturato; utenze disattivate; mancanze impiantistiche e porte interne
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata e giardino privato circa 90 m²; diritto di passaggio sulla corte comune; nessun box/cantina
• Classe energetica: non presente / IPE non indicato
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 40.000 (valore di mercato stimato € 55.916,08)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita e ricevere supporto completo.