Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 66 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in ristrutturazione con garage all'asta a gualdo tadino

All'asta, opportunità per chi cerca un immobile da completare nel centro storico di Gualdo Tadino: appartamento al secondo piano con fondo e metà garage da valorizzare tramite ristrutturazione. ideale per chi desidera un acquisto all'asta a prezzo competitivo e intervento personalizzato.

L'immobile all'asta è un appartamento in palazzina di due piani, composto da soggiorno (32 m²), camera (18 m²) e bagno (5 m²); è presente un fondo al piano terra di 9 m². La superficie netta complessiva è stata stimata nell'equivalente di 58 m² (superficie lorda 64 m²). Tipologia costruttiva ante 1967, con ristrutturazione avviata nel 2004 (permesso n.316/04) e poi sospesa: pavimenti allo stato grezzo, rivestimenti bagno/cucina non eseguiti, impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non realizzati.

Il lotto include inoltre la metà dei diritti su un garage di 26 m² (uso box/locale di servizio) al piano terra, utile come pertinenza o spazio deposito. Caratteristiche costruttive: muratura mista intonacata, infissi in legno; assenza di ascensore. Valutazione CTU indicativa per il lotto (appartamento + fondo + 1/2 garage): € 61.300,00. Si segnala che l'immobile è libero da contratti di locazione secondo la documentazione disponibile.

Posizione centrale in Via Cesare Battisti, comoda ai servizi cittadini e alla viabilità di Gualdo Tadino; contesto residenziale con vicinanza a negozi, uffici e collegamenti locali. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento all'asta da rifinire secondo i propri gusti o per investimento a seguito di completamento lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina (con fondo e quota garage)
• Superficie: 58 m² (equivalente netti) — superficie lorda 64 m²
• Piano: secondo (fondo e garage al piano terra)
• Località: Gualdo Tadino (Via Cesare Battisti)
• Stato: ristrutturazione avviata e sospesa; finiture da completare; impianti non realizzati
• Pertinenze: fondo al piano terra (9 m²); 1/2 diritto su garage (mq 26 totali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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