Capannone All'asta In Via Degli Artigiani, 06023 Palazzo Mancinelli-vaccara Pg, Italia - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso industriale con uffici e corte all'asta a Gualdo Tadino

Questo complesso industriale proposto all'asta offre un'opportunità significativa per imprese o investitori in cerca di uno stabilimento pronto all'uso in zona produttiva. Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'immobile all'asta è ideale per attività industriali o logistiche che necessitino di ampi spazi e uffici annessi.

Il lotto comprende un corpo principale su due livelli: al piano terra ampia area produttiva destinata alla lavorazione ceramica (divisa in zone per preparazione argille, pressatura, forni, essiccazione, smaltatura, finitura e confezionamento) e al primo piano la zona uffici con cinque vani ad uso ufficio, sala mostra e archivio. Completano la proprietà un secondo edificio per compressori e cabina elettrica, un magazzino con locale adiacente, una cabina metano, locale pompe antincendio, una tettoia per impianto di depurazione e una corte pertinenziale comune.

Punti di forza: superficie complessiva rilevante (aree produttive e spazi esterni), uffici già integrati e impianti distribuiti per i forni; altezze interne utili favorevoli (ml 5,0 con riduzioni a ml 2,7 sotto primo piano e circa ml 2,50 in locali umidificazione/essiccazione/compressori). Si segnala la presenza di materiali aziendali e residui di produzione i cui costi di rimozione e smaltimento sono stati stimati e sottratti al valore di perizia; sono inoltre segnalate difformità la cui regolarizzazione è a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nella Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, con accesso da Via degli Artigiani, a circa 1 km dallo svincolo "Gualdo Tadino - San Pellegrino" della SS3 e a pochi chilometri dai raccordi principali (SS318/SS76). Posizione strategica per collegamenti stradali e spedizioni, ideale per attività che richiedano logistica efficiente nell'area di Gualdo Tadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (produzione ceramica e uffici)
• Superficie: circa 4.586,46 m² (superficie totale complessiva)
• Piano: corpo principale su 2 livelli fuori terra (piano terra produttivo, primo piano uffici)
• Località: Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani – Gualdo Tadino (PG)
• Stato: uso produttivo, presenza di materiali e rifiuti aziendali; difformità urbanistiche segnalate (regolarizzazioni a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: corte pertinenziale comune, relitto stradale, terreni fondiari annessi, bacino di accumulo idrico, cabina elettrica, cabina metano, locali tecnici, tettoia impianto depurazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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