Capannone All'asta In Via Degli Artigiani, 06023 Palazzo Mancinelli-vaccara Pg, Italia - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale all'asta a gualdo tadino

All'asta proponiamo un complesso industriale ideale per attività produttive o logistiche, posizionato nella Zona Industriale Nord di Gualdo Tadino. Si tratta di un'opportunità da valutare con attenzione per chi cerca un immobile all'asta con ampia area coperta e spazi esterni di pertinenza.

Il lotto comprende un corpo principale su due livelli: piano terra adibito interamente a produzione ceramica e piano primo ad uffici (cinque vani, sala mostra, bagno e archivio). La superficie coperta complessiva è di circa 4.586,46 mq, con altezze interne utili fino a 5,00 m (ridotte a 2,70 m sotto il piano primo e circa 2,50 m nei locali umidificazione/essiccazione e compressori). Impianti elettrici esistenti, parzialmente sottotraccia e con canalizzazioni aeree per l'alimentazione dei forni.

Completano la proprietà un secondo corpo tecnico per compressori e cabina elettrica, magazzini adiacenti, cabina metano, locale pompe antincendio, una tettoia per l'impianto di depurazione, corte comune di manovra, relitto stradale, terreni pianeggianti e un bacino di accumulo idrico. Internamente sono presenti macchinari, materiali, scarti di produzione e residui di smalti (costi di rimozione e smaltimento stimati e considerati in perizia): si vende nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Punti di forza: ampie superfici produttive con aree operative già organizzate (stoccaggio materie prime, formatura, rifinitura, cottura, decorazione, confezionamento), accessibilità dalla viabilità industriale locale e spazi esterni per movimentazione e carico/scarico. Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è offerto nello stato di fatto con eventuali difformità e materiali presenti in sito, come riportato in perizia.

La posizione è strategica per collegamenti: a circa 1 km dallo svincolo “Gualdo Tadino - San Pellegrino” della SS3 e a pochi chilometri dagli svincoli sulla SS318/SS76, con buona vicinanza al centro cittadino. Servizi, rete viaria e insediamenti industriali rendono il contesto adatto ad attività produttive o magazzinaggio nella provincia di Perugia (asta giudiziaria Gualdo Tadino).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / capannone produttivo con uffici
• Superficie: circa 4.586,46 mq (superficie complessiva indicata in perizia)
• Piano: corpo principale su 2 livelli (piano terra produttivo + piano primo uffici)
• Località: Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani — Gualdo Tadino (PG)
• Stato: in uso industriale, venduto nello stato di fatto; presenza di materiali e scarti da rimuovere (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: corpo compressori/cabina elettrica, magazzini, cabina metano, locale pompe antincendio, tettoia impianto depurazione, corte comune, terreni e bacino idrico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare alla procedura, contattaci e ti forniremo tutti i dettagli e la documentazione disponibile.