Villa All'asta In Via Giorenghi, N 33 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzi e posto auto all'asta a gualdo tadino

Questa casa ampia, distribuita su più livelli e proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione funzionale con spazi generosi e affaccio su terrazzi privati. L'immobile, parte di una palazzina di tre piani, è ideale per chi desidera riorganizzare gli ambienti o completare interventi di razionalizzazione degli spazi.

Al piano terra si sviluppa l’abitazione principale con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno, un servizio e tre disimpegni; è presente un terrazzo principale di 22,50 mq. Al piano primo sono ricavati locali sottotetto con due soffitte, una stireria e tre ripostigli oltre a un terrazzo di 12 mq; complessivamente la superficie commerciale riportata è di 251,62 mq. L’immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Gualdo Tadino (Fg. 67, partic. 472, sub. 16 - cat. A/7) con rendita catastale € 976,10.

Fra i punti di forza si segnalano gli ampi vani abitativi, la presenza di due terrazzi per complessivi circa 34,5 mq, il posto auto interno alla proprietà e gli impianti in buono stato di manutenzione (impianto elettrico e idrico dichiarati in buono stato; riscaldamento autonomo a gas con termosifoni). Le finiture comprendono infissi esterni in legno, pavimenti zona giorno in piastrelle e zona notte in parquet; tetto con copertura in tegola marsigliese.

Posizione: l’unità si trova a Gualdo Tadino (PG), in via Giorenghi, inserita in contesto urbano servito e vicino ai principali servizi cittadini. La palazzina è ubicata in una zona con buone connessioni al centro e ai servizi locali, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione su due livelli (p.t. e p.1° sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale totale 251,62 mq (terrazzi compl. ca. 34,5 mq)
• Piano: piano terra + piano primo (sottotetto); palazzina su 3 piani — no ascensore
• Località: Gualdo Tadino (PG), via Giorenghi
• Stato: buone condizioni di manutenzione (impianti e finiture funzionanti)
• Pertinenze: terrazzi, posto auto interno alla proprietà, terreno/ accesso catastale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.