Appartamento All'asta In Loc Srocco, Via Fratelli Cairoli Snc - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte esclusiva all'asta a Gualdo Tadino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in una palazzina di recente edificazione a Gualdo Tadino, località San Rocco. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, si presta a un intervento di completamento per valorizzarlo secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è al piano terra e si presenta non ultimato e sprovvisto di dichiarazione di agibilità: la distribuzione interna comprende ingresso, disimpegno, zona cucina/soggiorno, tre camere e due bagni; la consistenza catastale è di 6 vani con superficie catastale di 128 mq. Lo stato conservativo è descritto come mediamente non ultimato, quindi ideale per chi vuole personalizzare finiture e impianti.

Come pertinenze esterne dispone di due aree esclusive (lastricato e corte inerbita) con superficie catastale complessiva pari a 122 mq; è inoltre incluso un garage al piano seminterrato (categoria C/6) con consistenza 28 mq e superficie catastale 31 mq, accessibile tramite rampa condominiale. L’ingresso avviene da vano comune; il complesso è regolato da regolamento condominiale con relative quote millesimali.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione pratica, pertinenze esterne utili per godibilità e privacy, garage di comodo accesso; plus commerciale per chi cerca una casa con spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Criticità da valutare: immobile non ultimato e assenza della dichiarazione di agibilità, elementi da considerare nel processo d'acquisto all'asta e nelle eventuali opere di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: superficie catastale appartamento 128 mq
• Piano: piano terra (accesso da ingresso comune)
• Località: Gualdo Tadino (Loc. San Rocco, Via Fratelli Cairoli)
• Stato: non ultimato, sprovvisto di dichiarazione di agibilità, stato conservativo mediocre
• Pertinenze: lastricato e corte inerbita escluse (tot. 122 mq catastali); garage piano seminterrato, consistenza 28 mq (sup. catastale 31 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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