Appartamento All'asta In Loc Srocco, Via Fratelli Cairoli Snc - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con garage e cantine all'asta a gualdo tadino

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di edificio di recente edificazione da completare e personalizzare. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con garage e cantine pertinenziali, in una zona residenziale tranquilla di Gualdo Tadino (loc. S. Rocco).

L'immobile è un appartamento al primo piano, non ultimato e sprovvisto di dichiarazione di agibilità, composto da ingresso, disimpegno, cucina/soggiorno, tre camere e due bagni. Superficie catastale dichiarata: 114 mq (consistenza 6 vani). Si accede tramite ingresso comune al piano terra; l'unità necessita di completamenti interni e adeguamenti impiantistici per l'uso residenziale.

Come pertinenze è compreso un ampio locale al piano seminterrato ad uso garage/cantine, con accesso da rampa condominiale, attualmente indifferenziato ma censito nei subalterni destinati a garage e cantine (sub. 14: ca. 10 mq; sub. 15: ca. 12 mq; sub. 16: garage ca. 28 mq). La documentazione catastale è presente ma è prevista la regolarizzazione di alcune pertinenze; condizioni generali e finiture sono da completare.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e pertinenziali, posizione residenziale e recente costruzione che permette di personalizzare finiture e impianti; ottima soluzione per investitori o famiglie che cercano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Criticità chiare e trasparenti: immobile non ultimato e privo di agibilità, pertinenze da regolarizzare — elementi che influenzano il prezzo e offrono possibilità di negoziazione.

La zona di San Rocco in Via Fratelli Cairoli è tranquilla e ben collegata alla viabilità locale; vicina ai servizi essenziali del comune di Gualdo Tadino e ad aree verdi, ideale per chi cerca una casa in contesto residenziale senza rinunciare alla praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale 114 mq (6 vani)
• Piano: 1° piano (accesso da ingresso comune)
• Località: Gualdo Tadino, loc. San Rocco, Via Fratelli Cairoli
• Stato: non ultimato, privo di dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: ampio locale seminterrato a uso garage/cantine (sub. 14 ≈10 mq; sub. 15 ≈12 mq; sub. 16 garage ≈28 mq) da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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