Appartamento All'asta In Frazione Palazzo Mancinelli, 13 - Località Palazzo Mancinelli - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca da ristrutturare con corte all'asta a Gualdo Tadino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: porzione di fabbricato storico disposta su tre livelli, da recuperare e personalizzare a piacimento. Ideale per chi vuole trasformare una casa con carattere nel centro storico di Gualdo Tadino.

L'unità abitativa oggetto del lotto unico si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie convenzionale di 214,80 m² (consistenza 6 vani). L'accesso avviene dalla corte comune tramite un portoncino; internamente si apre in un soggiorno con camino, cucina e vani di servizio al piano terra, con due livelli superiori adibiti a camere e altri ambienti. La struttura è in muratura portante con solai e travi in legno, pavimenti in pianelle e finiture interne datate; alcuni servizi risultano non praticabili e l'impianto di riscaldamento è sottodimensionato e da adeguare.

Punti di forza: ampia metratura utile per ricavare soluzioni moderne mantenendo carattere storico, camino funzionante, posizione angolare che garantisce luminosità e affacci diversi. Criticità: stato complessivo di abbandono e necessità di lavori di consolidamento strutturale, rifacimento impianti e aggiornamento catastale. La perizia indica un valore di stima lordo pari a €85.920,00 con spese tecniche previste per pratiche e aggiornamento catastale per €3.500,00, per un valore del bene al netto delle spese di €82.420,00.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova nella frazione Palazzo Mancinelli (civico n.13) in area di centro storico del Comune di Gualdo Tadino; la zona è caratterizzata da edifici residenziali e buona accessibilità alle strade comunali. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili nei paesi limitrofi; ottimo per chi desidera una soluzione nel tessuto storico con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (unità abitativa su tre livelli)
• Superficie: 214,80 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso da corte)
• Località: Gualdo Tadino (Fraz. Palazzo Mancinelli), civico n.13
• Stato: cattive condizioni, da ristrutturare e risanare
• Pertinenze: accesso da corte comune; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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