Attivita Commerciale All'asta In Via Flaminia Km 189,300 - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con parcheggio all'asta a Gualdo Tadino

Vendita all'asta: opportunità per investitori e operatori della ristorazione. Locale commerciale con ampia sala, cucina attrezzabile e accesso da scala esterna, proposto all'asta nel comune di Gualdo Tadino (frazione Caselle).

Si tratta di un ristorante in piena proprietà, sviluppato al piano 1° con superficie lorda complessiva di circa 406 m². Internamente troviamo una grande sala ristorante, cucina, dispensa, servizi igienici e quattro balconi; altezza interna circa 2,70 m. L'immobile è collegato a una scala esterna e ingresso in comune ed è dotato di un'area di pertinenza con parcheggio comune, oltre a centrale termica comune (locale accessorio di circa 25 m²).

Punti di forza: ampia superficie dedicata alla ristorazione (sala di circa 275 m² secondo perizia), posizione lungo la Via Flaminia con buona visibilità e parcheggi condivisi, soluzione pronta per attività già avviata. Stato interno segnalato buono grazie a precedenti interventi di manutenzione; l'edificio è datato (costruzione 1977, ristrutturato 1981) quindi richiede valutazione degli impianti e delle finiture per adeguamenti mirati.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Caselle, area commerciale con traffico sostenuto e parcheggi; nelle vicinanze servizi pubblici e commerciali (supermercati, farmacie, centri sportivi) e collegamenti stradali principali (superstrada). Ideale per chi cerca un immobile commerciale all'asta con presenza di clientela locale e passaggio.

Segnaliamo trasparenza sulle condizioni: immobile attualmente occupato da attività con contratto di locazione in essere e gravato da iscrizioni ipotecarie e procedura di pignoramento indicate in perizia; consigliata verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante commerciale (piena proprietà)
• Superficie: circa 406 m² (superficie lorda)
• Piano: 1° (accesso con scala esterna comune)
• Località: Gualdo Tadino (PG) – frazione Caselle, Via Flaminia Km 189,300
• Stato: interno in buono stato dopo interventi; edificio datato (costruzione 1977, ristrutturato 1981)
• Pertinenze: 4 balconi, area di pertinenza con parcheggio comune, centrale termica comune (locale accessorio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (N.D.)

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