Capannone All'asta In Via Flaminia Km 186 Snc - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio industriale con corti all'asta a gualdo tadino

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta composto da capannone produttivo su due livelli con ampie corti esterne e area manovra. Proposto in asta giudiziaria a Gualdo Tadino, è ideale per chi cerca un immobile all'asta per attività industriale o logistica.

Spazi produttivi generosi e funzionali: l'opificio sviluppa complessivamente circa 1.992,5 m² coperti (piano terra 1.114,5 m²; piano primo 878 m²) con altezze interne fino a 4,15 m nella zona di lavorazione principale e 3,30 m nelle altre aree. Il piano terra ospita ampi locali per lavorazione ceramica, forni, aree essiccazione e magazzini; il primo piano è adibito a lavorazioni, uffici, sala campioni e area esposizione. Interni con pavimento industriale, strutture in c.a. e tamponature in laterizio, impianti funzionanti e montacarichi (portata 800 kg) collegano i piani.

Plus tecnici e operative: impianto elettrico trifase 50 kW (espandibile a 100 kW), adduzione gas-metano con capacità 150 mc/h, impianto di scarico con fossa Imhoff e porta tagliafuoco REI 120 a separazione produzione/esposizione. Esternamente ampie corti e aree di manovra consentono carico/scarico agevole e parcheggio clienti. Nota da valutare: manto di copertura in lastre di cemento-amianto con verifiche periodiche e pratica di condono edilizio in corso ma non ancora definita.

Contesto e accessibilità: ubicato nella zona artigianale/industriale lungo SS3 Flaminia (Km 186) di Gualdo Tadino, con accesso diretto dalla Via Flaminia Sud. L’area beneficia di buona visibilità e collegamenti su strada, contesto improntato a attività produttive e servizi per l’industria leggera.

Trasparenza sulle pertinenze e la proprietà: lotti esterni comprendono corti pertinenziali (circa 355 m² in piena proprietà), ampia area di manovra di circa 1.835 m² (uso comune/area di manovra), corte asfaltata di circa 720 m² e strada di accesso di 480 m² (proprietà per 1/2). Lo stato di conservazione generale è discreto; la proprietà è interamente intestata alla società venditrice. Classe energetica: non dichiarata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio/artigianale industriale all'asta
• Superficie: tot. coperta circa 1.992,5 m² (p.t. 1.114,5 m² / p.1 878,0 m²)
• Piano: 2 livelli (terra e primo), collegati da scala interna e montacarichi (800 kg)
• Località: Gualdo Tadino (SS3 Flaminia Km 186) – zona artigianale PIP
• Stato: conservazione discreta; strutture anni '70 con successivi ampliamenti
• Pertinenze: corti esterne (circa 355 m²), area manovra ~1.835 m², corte asfaltata ~720 m², strada accesso 480 m² (1/2)
• Classe energetica: non disponibile / IPE non dichiarato

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