Terreno All'asta In Loc Fontivole, N Snc - 6023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 17906

Descrizione

🏡 Ampio complesso industriale e terreni all'asta a Gualdo Tadino

Opportunità unica per imprenditori e investitori: un vasto complesso immobiliare produttivo e terreni di varia natura, disponibili all'asta nel cuore di Gualdo Tadino. Questa è la tua occasione per ampliare la tua attività o realizzare un nuovo progetto con un immobile all'asta.

Il complesso include un capannone artigianale di 430 Mq, costruito a fine anni '70 con solida struttura in cemento armato, tamponature in blocchetti di cemento, pavimentazione in quarzo e infissi in alluminio. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati adeguati alle normative vigenti. Accanto, una rimessa attrezzi di 23 Mq in muratura, con tetto in tegole e impianto elettrico, e una tettoia in ferro di circa 14 Mq.

La proprietà si estende su ampi terreni, per un totale di circa 17.522 Mq. Una parte significativa è classificata come zona D2 industriale, ideale per nuovi insediamenti produttivi. In particolare, il terreno adiacente alla rimessa è attrezzato con una trincea/vasca per la manutenzione mezzi, recintato e con un piano drenato rinforzato, perfetto per operazioni di autotrasporto. Sono presenti anche due box in lamiera e un serbatoio per gasolio con pensilina.

Completano il lotto vari appezzamenti di terreno agricolo e seminativo arborato, che offrono flessibilità d'uso o potenziale per future trasformazioni urbanistiche, data la loro vicinanza ad aree residenziali e industriali. Va segnalato che alcune pertinenze, come i box in lamiera e un ampliamento del capannone, presentano non conformità edilizie e catastali, ma sono considerate sanabili, rappresentando un'opportunità di valorizzazione a fronte di un acquisto all'asta.

Situato nella dinamica zona industriale di Gualdo Tadino, in località Fontivole, il complesso gode di eccellente accessibilità grazie alla vicinanza a snodi viari principali e secondari. Questa posizione strategica lo rende ideale per attività logistiche, manifatturiere o qualsiasi impresa che necessiti di ampi spazi e buone connessioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso industriale (Capannone, Rimessa, Terreni Industriali e Agricoli)
• Superficie: Coperta ~453 Mq (Capannone 430 Mq, Rimessa 23 Mq); Terreni ~17.522 Mq
• Piano: Terra (per i fabbricati)
• Località: Gualdo Tadino (Loc. Fontivole)
• Stato: Buono/Discreto, con non conformità sanabili. Impianti adeguati.
• Pertinenze: Vasti terreni pertinenziali, boxes in lamiera, serbatoio gasolio con pensilina, tettoie.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

Non perdere l'opportunità di investire in questo complesso immobiliare all'asta con grande potenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere tutti i dettagli e scoprire come partecipare a questa interessante asta giudiziaria a Gualdo Tadino.