Appartamento All'asta In Via Calabria, N Snc - 6023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 20710

Descrizione

🏡 Stazione di servizio e garage all'asta a Montefalco

Un'opportunità strategica per investitori e imprenditori: è disponibile all'asta un'intera stazione di servizio completa di area carburante e un capiente garage sottostrada a Montefalco. Questo immobile commerciale all'asta rappresenta un'ottima base per avviare o espandere un'attività nel settore, con la flessibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La proprietà include l'area destinata all'erogazione carburanti, completa di licenza operativa, e un locale garage di circa 55 mq situato al piano sottostrada con comoda rampa d'accesso esclusiva. Lo stato di avanzamento dei lavori per l'intera struttura è quasi completo, circa al 90%, offrendo la possibilità di rifinire gli ultimi dettagli.

Gli interni del garage, parte integrante di questo lotto all'asta, presentano un intonaco civile non tinteggiato, pavimentazione in calcestruzzo industriale, predisposizione per servizi igienici e impianti, e un ampio portone sezionale motorizzato. Queste caratteristiche conferiscono robustezza e praticità, ideali per un utilizzo commerciale o come deposito connesso all'attività principale.

La stazione di servizio si trova in una zona che, seppur non dotata di un'ampia offerta di servizi urbani o collegamenti pubblici diretti con il centro, può beneficiare di una posizione strategica per il transito veicolare. L'accesso tramite rampa esclusiva valorizza il garage, rendendolo funzionale per la logistica o come punto di servizio aggiuntivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Stazione di servizio con garage
• Superficie: Garage 55 mq (superficie utile calpestabile)
• Piano: Piano Sottostrada (per il garage)
• Località: Montefalco (PG)
• Stato: Avanzamento lavori al 90% circa, rifinito compatibilmente alla destinazione d'uso
• Pertinenze: Rampa di accesso esclusiva al garage, area carburante
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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