Laboratorio All'asta In Via Flaminia - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 officina con corte e terreno all'asta a gualdo tadino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona industriale: capannone adibito a officina meccanica con uffici, corte esclusiva e terreno adiacente, ideale per attività artigianali o logistiche che vogliano insediarsi lungo la via Flaminia. L'immobile viene proposto all'asta con documentazione tecnica disponibile.

Lotto composto da: locale officina con annessi uffici e servizi (locale a pianta rettangolare con quattro pilastri, ufficio, bagno e archivio) di superficie commerciale pari a 252 mq, corte esclusiva pavimentata di mq 264 e area scoperta/terreno di mq 753 ad uso di manovra e deposito. L'unità è accessibile da due portoni carrabili e da un ingresso pedonale; l'altezza utile interna è di circa 3,30 m.

Stato e distribuzione interna: struttura in cemento armato con pavimento in massetto di cemento levigato; interni suddivisi in ingresso, locale operativo, ufficio, bagno, archivio. Condizioni generali discrete-sufficienti: l'immobile risulta libero da persone e materiali al momento del sopralluogo ed è raggiungibile tramite corte servita da passaggio gravato a favore di terzi (come da perizia).

Punti di forza: posizione lungo la S.S.3 (Via Flaminia) nella zona produttiva di Gualdo Tadino (Fraz. Palazzo Mancinelli), doppio accesso carrabile, ampi spazi operativi e corte esclusiva per carico/scarico. Ideale per officina, laboratorio o deposito con possibilità di immediata utilizzazione. Si segnala assenza di certificazione energetica (APE non reperibile in perizia).

Zona e servizi: ubicato nella zona industriale di Gualdo Tadino, con collegamenti stradali diretti sulla Flaminia e vicinanza a servizi commerciali e aree produttive del territorio. Buona visibilità e facilità di accesso per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: officina / capannone con uffici
• Superficie: edificio (superficie commerciale) 252 mq; corte esclusiva 264 mq; terreno 753 mq
• Piano: primo sottostrada / piano terra operativo (accessi carrabili a livello)
• Località: Gualdo Tadino (zona industriale, S.S.3 Via Flaminia – Fraz. Palazzo Mancinelli)
• Stato: condizioni generali discrete; libero da persone e materiali al sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva (mq 264), area di manovra/terreno (mq 753), due portoni carrabili, ufficio, bagno, archivio
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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