Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Veneto - 06023 Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino indipendente con corte all'asta a gualdo tadino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni esclusivi: magazzino indipendente sito in via della Stazione a Gualdo Tadino, ideale per deposito, logistica leggera o per chi desidera una soluzione commerciale con ampio piazzale di pertinenza. L'immobile viene proposto in sede di asta giudiziaria e offre accesso carrabile diretto sulla corte.

L'unità è collocata al piano terra ed è costituita da un corpo indipendente adibito a magazzino. Superficie commerciale considerata in perizia 275 mq (consistenza catastale indicata 261 mq), altezza interna 3,30 m; ingresso diretto dalla corte comune e accesso veicolare garantito. Interni con finiture semplici: pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in ceramica; impianto elettrico e termo-sanitario sottotraccia.

Punti di attenzione e aspetti tecnici: la perizia segnala una porzione di soppalco realizzata senza autorizzazione che andrà rimossa e smaltita; la copertura è in elementi tipo "eternit" e necessita di bonifica o sostituzione. La concessione edilizia in sanatoria del 1991 è presente, con certificato di idoneità statica allegato alla documentazione. Valore di perizia al netto delle riduzioni per abusi e bonifica: € 74.800 (dato indicativo dal CTU).

Il contesto è di tipo artigianale/commerciale nella periferia di Gualdo Tadino, in prossimità della stazione ferroviaria e della Strada Statale 444 del Subasio, con buoni collegamenti verso le principali arterie. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, ricettive e servizi di supporto logistico, rendendo l'immobile funzionale per attività di deposito, piccola logistica o show-room con magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (diritti di piena proprietà su fabbricato indipendente)
• Superficie: 275 mq (superficie commerciale perizia) - consistenza catastale indicata 261 mq
• Piano: piano terra, struttura indipendente, altezza interna 3,30 m
• Località: Via della Stazione n.131, Gualdo Tadino (PG)
• Stato: buone finiture interne; presenza di soppalco non autorizzato da rimuovere e copertura in eternit da bonificare/sostituire
• Pertinenze: corte esterna con accesso carrabile e aree di pertinenza (diritti proporzionali sulla corte)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di perizia (netto): € 74.800 (dato CTU)

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