Capannone All'asta In Via Degli Artigiani - Zona Industriale Nord Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 2

Descrizione

In vendita capannone di ampia metratura situato in zona industriale a Gualdo Tadino (PG). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Perugia con un'offerta minima di 658000.00 €. Ideale per attività commerciali e industriali, il capannone offre ampi spazi e una posizione strategica per il tuo business. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni.

Il capannone industriale si trova nel Comune di Gualdo Tadino, in Via degli Artigiani, all'interno della zona industriale nord, a circa 3,5 km dal centro città. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello metallico carrabile ad apertura automatizzata e un cancelletto metallico pedonale ad apertura elettrificata. Il fabbricato è composto da più porzioni costruite in epoche differenti, con la porzione originaria che ha una pianta rettangolare e dimensioni pari a 72,60 x 33,60 m circa, con altezza massima all'intradosso delle travi prefabbricate pari a 7,30 m. Una porzione dell'area fronte strada è adibita ad uffici e si eleva su due piani fuori terra collegati tra loro da scala interna in muratura. Il piano terra degli uffici è suddiviso in doppio ingresso, n. 2 uffici, ripostiglio sottoscala, sala comune, spogliatoio uomini e spogliatoio donne, provvisti entrambi di docce e wc. Il piano primo degli uffici è suddiviso in disimpegno, n. 4 uffici, sala riunioni, archivio, servizi igienici con antibagno e n. 2 wc. La restante porzione del capannone è adibita a zona lavorazione ed è suddivisa in due ampie aree, separate tra loro da una parete REI e comunicanti tramite passaggio pedonale. L'altra zona lavorazione è raggiungibile dall'area uffici tramite il corridoio interno ed è comunicante sia con l'ampliamento realizzato in aderenza al lato sud sia con quello realizzato lungo il lato est, tramite porta carrabile. È presente un passaggio realizzato con pareti REI, denominato "locale sicuro", che consente di raggiungere l'esterno. Nell'angolo nord-ovest è stato realizzato un locale al piano primo, accessibile dall'esterno tramite scala in metallo, ospitante due caldaie a metano che alimentano il blocco uffici. In aderenza all'area uffici sono stati realizzati due locali adibiti ad infermeria ed un corridoio, al di sopra dei quali è stato realizzato un soppalco raggiungibile tramite scala in metallo dalla zona lavorazione ed adibito a magazzino. In aderenza al lato nord del capannone sono presenti alcuni manufatti funzionali all'attività svolta al suo interno e gli impianti di areazione e smaltimento, così come da autorizzazione AIA e VIA - - n. 2 silos e impianti specifici;- tettoia a protezione del cassone per la raccolta del ferro, di dimensioni pari a 4,00 x 4,10 m circa e altezza pari a 4,20 m circa (difforme rispetto quanto autorizzato per tipologia e dimensioni); in aderenza a tale manufatto ne è stato realizzato un altro con struttura e tamponatura in metallo, privo dei necessari titoli abilitativi e quindi da rimuovere;- tettoia a protezione dell'impianto "Tazzetti", tamponata e di dimensioni pari a 4,00 x 2,40 m circa e altezza pari a 3,05 m; in aderenza ad essa è stato realizzato un manufatto non autorizzato che dovrà essere rimosso; -struttura per ricarica muletti, di dimensioni pari a 3,55 x 4,75 m circa e altezza pari a 2,70 m.

Il territorio del nordest dell'Umbria è principalmente montuoso, con gli Appennini Tadinati che includono il monte Penna, la cima più alta a 1.432 m. Ci sono anche una vasta pianura e una parte collinare verso Assisi. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (2.61 km), poste (3.54 km), scuola (2.61 km), banca (2.61 km), bancomat (2.61 km), bar (2.61 km), fermata autobus (2.63 km), siti storici (1.74 km).