Magazzino E Uffici All'asta In Via Flaminia, Gualdo Tadino (PG)

Descrizione

In vendita locale commerciale all'asta in Via Flaminia nel Comune di Gualdo Tadino (PG).

L’immobile è attualmente destinato ad attività commerciale, posto al piano terra con ampia superficie espositiva, un locale magazzino, due locali destinati ad ufficio, bagno ed antibagno. L'immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini e presenta una superficie commerciale dell’immobile è di 383 mq.

L’immobile fa parte di un capannone industriale, con struttura portante in cemento armato, tamponature in laterizio e muratura mista, controsoffitto in cartongesso. All’interno l’unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione, le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione è parte in ceramica, parte in laminato; gli infissi esterni sono costituiti da finestre con telaio in alluminio dotati di vetro-camera, le porte interne sono in legno tamburato. L’impianto di riscaldamento è autonomo con elementi singoli (stufe) alimentate a pellet. È presente uno scaldacqua elettrico in bagno per la produzione di acqua calda sanitaria, mentre nei due uffici sono presenti condizionatori elettrici. L’impianto elettrico è dotato di certificato di conformità alla normativa vigente. L’unità immobiliare ha ingresso indipendente dal piazzale antistante l’edificio, sito in Via Flaminia km 188,500.

Si accede all’immobile dall’ingresso principale dell’edificio, sito in Via Flaminia km 188,500, attraverso portone comune che immette nel vano scale e ascensore.

• Caratteristiche zona: in zona residenziale, commerciale e di servizi semi-centrale, poco distante dal centro storico.
• Servizi della zona: La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
• Caratteristiche zone prevalentemente residenziali a media densità e limitrofe: commerciali; il principale centro limitrofo è: Gualdo
Tadino (centro storico) a Km 1,0.
• Collegamenti pubblici ferrovia (km 1,4), aeroporto (km 37), autobus (m 20).

DATI CATASTALI
Identificazione catastale dell'immobile
- Foglio 63, particella 660 sub 18, categoria C/1