Trilocale Con Garage All'asta In Via Pomontina, Gualdo Tadino (PG)

Descrizione

In vendita diritti di piena proprietà su porzioni di edificio situato in Via Pomontina nel Comune di Gualdo Tadino
(PG).

L'immobile risulta costituito da garage al piano seminterrato e appartamento al piano primo con soffitta al piano secondo oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni comprendenti corte, lastrico solare e scala e diritto di passaggio (carrabile e pedonale).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Il garage, con accesso dalla corte esterna comune, è allo stato grezzo con solaio a vista parte in legno e parte in laterizio. Nell’angolo sud-est interno è stato ricavato un vano dotato di porta in alluminio e vetro adibito a ripostiglio. La superficie commerciale del garage è pari a circa 45,60 mq.

L'appartamento al piano primo con accesso da una scala esterna è composto di corridoio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e un bagno oltre terrazzo. Sono presenti gli impianti elettrico e idrico, mentre per quello termico non sono stati installati i radiatori; la caldaia è alloggiata nel vano cucina. Dal disimpegno dell’appartamento tramite una botola con scaletta metallica telescopica si accede al piano secondo sottotetto distinto in due vani allo stato grezzo ad uso soffitta per una superficie complessiva interna di 88,00 mq. La superficie commerciale complessiva di appartamento e soffitta è pari a circa 113,00 mq.

L'accesso principale pedonale ai beni si trova in corrispondenza della Via Rio Secco ed è costituito da un lastrico solare delimitato da una ringhiera e dotato di canecello.

STATO OCCUPATIVO
L'immobile all'asta risulta attualmente libera.

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Garage: 45,60 mq.
- Appartamento: 116,51

DESCRIZIONE DELLA ZONA
L'edificio si trova nel centro storico della Frazione Palazzo Mancinelli nelle immediate vicinanze della Chiesa parrocchiale di Santa Maria, all'angolo tra Viale Mancinelli e Via Rio Secco, in un'area tranquillae panoramica, facilmente raggiungibile dalla Via Flaminia Nord.

DATI CATASTALI
Garage:
- foglio 13 — part. 220 — subalterno 4 — cat. C/6 — cl. 2 — consistenza mq. 41 — R.C. € 63,52;
Appartamento e soffitta:
- foglio 13 — part. 220 — subalterno 6 — cat. A/3 — cl. 2 — consistenza 7 vani — R.C. € 354,29.