Appartamento All'asta In Morena - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione abitativa su 3 livelli con cantina all'asta a morena (gubbio)

Questa porzione di fabbricato residenziale, venduta all'asta, offre un'ampia soluzione su più livelli ideale per chi cerca spazio e indipendenza in un contesto rurale. Un'opportunità per trasformare una casa con carattere e buon potenziale in una dimora confortevole o in un investimento a lungo termine.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso abitazione distribuita su tre livelli: piano terra, primo e sottotetto praticabile. Superficie commerciale stimata complessiva circa 283 m² (piano terra ca. 99 m², piano primo ca. 80 m², sottotetto ca. 87 m²) oltre a cantina/magazzino di circa 17 m² con accesso indipendente sulla corte esterna. Al piano terra trovate l’ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo tre camere e bagno; il piano sottotetto presenta ulteriori locali giorno/notte e servizio. L’ingresso e il vano scala risultano in uso comune con porzioni di fabbricato di terzi (possibile soluzione con accesso autonomo previa autorizzazione). Nessun ascensore.

Lo stato di conservazione è discreto: la struttura è abitabile ma con segni di umidità e necessità di lavori di adeguamento/modernizzazione su impianti e finiture. Impianto di riscaldamento basato su caminetto/legna con integrazione a gas (serbatoio esterno). Pavimenti in gres e parquet nelle camere; infissi in buono stato. L’unità risultava al momento del sopralluogo occupata dall’esecutata e dai suoi familiari.

La proprietà è inserita nella frazione Morena del Comune di Gubbio (PG), in un borgo collinare a circa 700 m s.l.m.; posizione remota e panoramica, esposta verso sud-ovest, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Servizi principali e centri abitati più vicini a breve distanza in auto; la collocazione la rende adatta anche come seconda casa o struttura per ospitalità a gestione familiare. Si segnala accesso su viabilità comunale e corte esterna comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitazione (unità residenziale su 3 livelli)
• Superficie: commerciale complessiva ~283 m² (piani + cantina 17 m²)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Fraz. Morena, Comune di Gubbio (PG)
• Stato: manutenzione sufficiente / necessita lavori di ammodernamento
• Pertinenze: cantina/magazzino con accesso indipendente sulla corte
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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