Appartamento All'asta In 06024 Mocaiana Pg, Italia - Gubbio (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio in corso di costruzione con vetrina all'asta a gubbio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale da completare in una nuova lottizzazione a Gubbio, località Mocaiana. Vendita giudiziaria: occasione interessante per investitori o attività che vogliono plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Il locale è un negozio in corso di costruzione posto al piano terra con ampia vetrina sul lato nord‑ovest e magazzino collegato al piano interrato. Superficie commerciale complessiva 110,50 m²; altezze interne 3,00 m al piano terra e 2,70 m al piano interrato. L’unità è allo stato grezzo: mancano intonaci, pavimenti, impianti e la scala interna non è stata ancora realizzata (foro sul solaio da completare). Sono presenti le tramezzature del bagno ma mancano i sanitari.

Punti di forza: posizione fronte parcheggio pubblico realizzato come standard urbanistico, ampie superfici vetrate che garantiscono ottima visibilità, struttura recente (costruzione 2005–2010) e magazzino al piano interrato già rifinito con pavimenti in gres. Criticità e trasparenza: le unità sono prive di certificato di agibilità e la perizia segnala lavori da completare (regolarizzabili mediante SCIA). Al momento dell’ispezione il bene risultava occupato da terzi senza titolo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in area periferica residenziale a Mocaiana (Gubbio), con traffico locale, ottime disponibilità di parcheggio e le principali urbanizzazioni presenti. La zona è collegata al centro tramite percorsi locali e si presta bene per attività commerciali rivolte alla comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio in corso di costruzione (uso commerciale)
• Superficie: 110,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + magazzino interrato
• Località: Gubbio, località Mocaiana
• Stato: in corso di costruzione, privo di agibilità; lavori da completare (intonaci, pavimenti, impianti, scala interna)
• Pertinenze: magazzino interrato (unità catastale autonoma), diritti pro‑quota sulle parti comuni e quota su aree parcheggio/verde realizzate come standard urbanistico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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