Appartamento All'asta In 06024 Mocaiana Pg, Italia - Gubbio (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio in corso di costruzione con magazzino all'asta a Gubbio

Descrizione:
Opportunità d'investimento all'asta: locale commerciale in corso di costruzione con magazzino al piano interrato, posizionato nella nuova area commerciale di Mocaiana a Gubbio. Ideale per chi cerca un locale da personalizzare secondo le esigenze di attività o da completare per locazione immediata.

Dettagli interni e stato:
L'unità, con superficie commerciale di 110,50 m², è costituita da un ampio locale al piano terra privo di divisori e dotato di vetrina su fronte parcheggio; bagno e antibagno sono già identificati ma privi di sanitari. Al piano interrato è presente il magazzino collegabile tramite scala interna: al momento il foro nel solaio e la scala non sono stati realizzati e il magazzino risulta intercluso con accesso temporaneo tramite autorimessa di terzi. Gli impianti e le finiture risultano incompleti (mancano intonaci, pavimenti e infissi interni), per cui l'aggiudicatario dovrà provvedere al completamento e all'ottenimento dell'agibilità.

Punti di forza:
Posizione fronte ampio parcheggio pubblico realizzato come standard urbanistico; visibilità garantita dalle grandi vetrate; struttura recente (edificio costruito nel 2010) con impianti predisposti. Gli interventi di completamento sono regolarizzabili tramite SCIA; il perito stima tempi e costi di completamento (circa 120 giorni e indicativamente €11.500 totali per onorari e lavori), informazioni utili per la valutazione dell'investimento nell'asta giudiziaria a Gubbio.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova in un'area periferica a vocazione residenziale/commerciale, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buona accessibilità veicolare e visibilità locale, fattori favorevoli per attività commerciali o servizi al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio in corso di costruzione (locale commerciale)
• Superficie: 110,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + magazzino al piano interrato
• Località: Gubbio, località Mocaiana
• Stato: lavori non terminati, senza agibilità; magazzino intercluso; foro per scala non realizzato
• Pertinenze: diritti pro-quota sulle parti comuni; quota indivisa su area parcheggi/verde realizzata come standard urbanistico
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sull'immobile, organizzare sopralluoghi e guidarti nella partecipazione all'asta.