Appartamento All'asta In Frazione Monteluiano Snc - Gubbio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con terreno all'asta a Gubbio

All'asta un immobile indipendente con ampio terreno privato: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione in posizione riservata vicino a Gubbio. La proprietà, venduta all'asta giudiziaria, si presta a trasformazioni residenziali con spazio esterno significativo.

Lotto 1 è composto da una casa su due piani fuori terra più piano semi-interrato ad uso fondi e garage. Superficie abitabile calcolata 173 m², a cui si aggiungono balconi (40 m²), fondi/cantine (47 m²) e garage (52 m²). La casa è situata in zona agricola, isolata su lieve collina, con terreno pertinenziale di circa 2.871 m² che valorizza la privacy e le possibilità d'uso esterno.

Lo stato conservativo è da completare: lavori di ristrutturazione in corso ma non ultimati, mancano finiture interne (impianto elettrico e sanitari) e parte dell'ampliamento previsto nei permessi non è stata realizzata. All'esterno si evidenziano infissi in legno deteriorati, segni di umidità e necessità di interventi sul pavimento esterno. La proprietà al sopralluogo risultava libera e non occupata.

Punti di forza: ampi spazi interni su più livelli, garage e fondi utili per rimessa o deposito, grande terreno pertinenziale che offre potenziale per giardino, orto o ulteriore sistemazione esterna. Criticità da considerare: conformità urbanistica da aggiornare (permessi rilasciati ma situazione di fatto non completamente coincidente) e lavori da ultimare; questo comporta sia opportunità di valorizzazione economica sia necessità di progettazione e investimento.

La zona è tranquilla e panoramica, tipica della campagna attorno a Gubbio, ideale per chi cerca riservatezza senza essere troppo distante dai servizi e dalla città. Ottimo per chi desidera un progetto personalizzato in una posizione rurale ben collegata alla rete provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente da ristrutturare (unità residenziale su più livelli)
• Superficie: abitazione 173 m²; balconi 40 m²; fondi/cantine 47 m²; garage 52 m²; terreno pertinenziale circa 2.871 m²
• Piano: due piani fuori terra + piano semi-interrato
• Località: Gubbio, frazione Monteluiano (zona agricola, posizione isolata)
• Stato: lavori di ristrutturazione non ultimati; esterni e infissi da intervento; immobile libero
• Pertinenze: garage, fondi/cantine, terreno agricolo di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli sulla procedura, la documentazione e le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Gubbio.