Appartamento All'asta In Frazione Monteluiano Snc - Gubbio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con ampio terreno all'asta a Gubbio

Questa casa indipendente all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ultimare in posizione tranquilla, immersa nel verde. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare un'ampia area esterna a uso pertinenziale.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione singolo su due piani fuori terra più piano seminterrato, con superficie abitativa pari a 173 m². La distribuzione prevede al piano seminterrato fondi e garage; ai piani superiori soggiorno, cucina, studio, tre camere e due bagni. Sono presenti balconi (circa 40 m²) e cantine/fondi per circa 47 m². Completano la proprietà due particelle di terreno agricolo per un totale di 2.871 m², ideale come pertinenza dell'abitazione.

Lo stato è di ristrutturazione non ultimata: mancano alcune finiture interne, l'impianto elettrico e i sanitari devono essere completati; esternamente l'immobile mostra segni di abbandono e deterioramento (intonaco e infissi in legno che richiedono interventi, presenza di umidità). Trasparenza sui lavori necessari: l'immobile richiede completamento per essere abitabile, ma offre la possibilità di personalizzazione e un grande spazio esterno privato.

Punto di forza è la posizione isolata ma collegata alla strada principale della frazione Monteluiano, a Gubbio, che garantisce privacy e panorama; il terreno di pertinenza aumenta il potenziale per giardino, orto o spazi ricreativi. La proprietà include garage (52 m²) e ampi locali accessori utili per deposito o rimessa.

Zona e servizi: ubicato in collina bassa in area agricola della frazione Monteluiano (Gubbio), con accesso diretto alla viabilità locale. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in auto; contesto rurale adatto a chi cerca tranquillitò e spazi aperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato civile abitazione singolo)
• Superficie: abitazione 173 m²; balconi 40 m²; fondi/cantine 47 m²; garage 52 m²; terreno 2.871 m²
• Piano: due piani fuori terra + piano seminterrato
• Località: Gubbio, frazione Monteluiano
• Stato: in ristrutturazione, immobile non ultimato; esterno con segni di deterioramento
• Pertinenze: garage, fondi/cantine, terreno agricolo pertinenziale
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni dettagliate sulla procedura e per organizzare la visione.