Terreno All'asta In Localita' Branca - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a gubbio (branca)

Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto edificabile da acquisire all'asta in posizione comoda e strategica. Questo terreno, proposto in vendita giudiziaria, offre la possibilità di intervenire in un'area urbanizzata prossima al nuovo ospedale e alle principali vie di comunicazione.

Il lotto è un terreno edificabile con superficie catastale di 385 m², attualmente incolto e non produttivo. Il terreno è ubicato in località Branca (Gubbio), a ridosso del nuovo Ospedale di Gubbio–Gualdo Tadino, in corrispondenza dell'incrocio tra Via del Chiascio e Via Fosso Palombara; sul lato a monte è presente un muro di contenimento in calcestruzzo. La destinazione urbanistica rilevata è “spazio urbano” (macroarea Branca Stazione, lotto residenziale), idonea per interventi di natura residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti.

Si segnala che la proprietà è riferita ad una quota pari a 35/100; la perizia indica la consistenza catastale totale di 385 m² con la relativa quota di pertinenza. Il terreno è servito dalla viabilità comunale e si trova in una zona in sviluppo, agevole nel collegamento con la E45 e con i principali servizi sanitari e commerciali della zona.

Punti di forza: posizione strategica vicino al nuovo ospedale e alle vie di collegamento, destinazione urbanistica che consente interventi residenziali, presenza di muro di contenimento che delimita il lotto. Criticità: si tratta di terreno incolto da riqualificare e la vendita riguarda la quota di proprietà indicata (35/100), pertanto è opportuno valutare la composizione della titolarità prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (quota di proprietà 35/100)
• Superficie: 385 m² (superficie catastale totale)
• Piano: terreno, quota indivisa
• Località: Gubbio (località Branca), vicino nuovo Ospedale Gubbio–Gualdo Tadino
• Stato: incolto, non produttivo, delimitato da muro di contenimento sul lato monte
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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