Appartamento All'asta In Via Dell'assino, 199, 06024 Semonte-casamorcia Pg, Italia - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con corte e annessi all'asta a gubbio (semonte)

Questa porzione di casa cielo-terra con corte e annessi è offerta all'asta: una soluzione interessante per chi cerca una proprietà indipendente da ristrutturare in posizione periferica ma vicina ai servizi. L'immobile si presta sia per uso residenziale sia per investimento tramite asta giudiziaria a Gubbio.

L'immobile comprende una porzione abitativa disposta su piano terra e primo oltre a sottotetto/soffitta, con ingresso indipendente, portico e veranda; la planimetria interna offre soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e ripostigli. La soffitta è accessibile tramite scala interna/scala a pioli e parte della copertura e dei solai è in struttura lignea: elementi caratteristici che richiedono interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico.

A completare il lotto ci sono gli annessi affacciati sulla corte esclusiva (mq 587) — più corpi adibiti a magazzino e una legnaia — alcuni trasformati ad uso abitativo senza titoli urbanistici e parte di essi valutati non sanabili (per i quali sono stati stimati costi di demolizione/ripristino). Lo stato conservativo generale è medio/mediocre: finiture semplici, impianti obsoleti e segni d’umidità in alcuni locali. L’immobile è attualmente occupato.

Il lotto unico rappresenta un'opportunità per chi è disposto a investire in lavori di valorizzazione: possibile ottenere una casa indipendente con ampia corte, o frazionare/riqualificare gli annessi secondo la normativa. La posizione è tranquilla in frazione Semonte (via dell'Assino), a circa 3,7–4 km dal centro di Gubbio, con collegamenti e servizi di zona (ristoranti, attività commerciali di vicinato e viabilità di collegamento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo-terra residenziale con annessi e corte (Lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale vendibile (SCV) complessiva 138,48 m²; corte pertinenziale circa 587 m²
• Piano: terra e primo + sottotetto/soffitta (accesso interno)
• Località: Gubbio (frazione Semonte) – via dell'Assino civ. 195-199
• Stato: mediamente conservato, impianti e finiture datati; parti da regolarizzare/demolire per annessi senza titolo
• Pertinenze: annessi/magazzini, legnaia, portico, veranda, soffitta, corte esclusiva
• Classe energetica: probabile classe G (APE non reperito)

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