Negozio All'asta In Via Ansidei, 29 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con corte esclusiva all'asta a gubbio

All'asta: interessante negozio nel cuore del centro storico di Gubbio, con ingresso indipendente e corte esclusiva. Opportunità per chi cerca una vetrina commerciale in posizione pedonale, vicino ai principali monumenti cittadini.

L'immobile è un negozio al piano terra di ca. 150 mq calpestabili (superficie commerciale circa 179 mq) composto da ingresso, ampio locale esposizione/vendita, retro/magazzino, spogliatoi e servizio igienico; è presente una corte esterna esclusiva di circa 28 mq, attualmente trasformata in galleria coperta di accesso con vetrine. Gli interni sono curati: pavimenti in pietra e parquet, retro e bagno in gres, infissi esterni in acciaio e vetro in buono stato.

Gli impianti risultano allacciati e autonomi (elettrico con certificazione del 30/09/1994, impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termoconvettori); il locale è provvisto di agibilità (n.11 del 03/04/1993). L’immobile non è accessibile ai disabili a causa di uno scalino d’ingresso ed è attualmente occupato. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche di lieve entità: interventi necessari stimati in via prudenziale in circa €10.000 per la regolarizzazione.

Plus: posizione prestigiosa a pochi passi da palazzo dei Consoli e palazzo Pretorio, vetrine su percorso pedonale, cortile esclusivo che funge da galleria merci e alta visibilità turistica. Nota importante: l’immobile ricade in ambito con vincoli storico‑artistici/paesaggistici (segnalazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004) — elemento da valutare per future modifiche. Si tratta di immobile all'asta tramite procedura giudiziaria; eventuali iscrizioni e formalità gravanti saranno gestite secondo quanto previsto dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: ca. 150 mq calpestabili (superficie commerciale 179 mq)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Gubbio, via Ansidei – centro storico
• Stato: buono stato di conservazione; occupato
• Pertinenze: corte esterna esclusiva circa 28 mq (galleria coperta/vetrine)
• Classe energetica: non indicata nella perizia; agibilità n.11 del 03/04/1993

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