Terreno All'asta In Loc Branca - Via Basento, N Snc - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 2516002

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo con potenzialità all'asta a Campodarco (Nocera Umbra)

Questo terreno edificabile in loc. Campodarco è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta destinato ad insediamenti produttivi. Ideale per investitori o operatori locali che vogliano sviluppare un progetto in area D1.

Si tratta di un lotto di terreno di circa 4.000 mq (p.lla 251, foglio 70) inserito in un piano attuativo composto da più lotti; il piano attuativo non è ancora definito. La destinazione urbanistica vigente è per insediamenti produttivi (zona D1) e il nuovo PRG adottato prevede anche destinazioni per insediamenti produttivi direzionali e per servizi. L'indice di copertura attualmente di riferimento è pari a 0,50 mq/mq, fattore che indica una concreta potenzialità edificatoria soggetta alle future operazioni di urbanizzazione.

Lo stato dell'area è non urbanizzato: il lotto è pronto per essere inserito in una progettazione più ampia all'interno del piano attuativo. Non sono indicate pertinenze costruite; è ideale per la realizzazione di edifici produttivi, direzionali o per servizi compatibilmente alle prescrizioni urbanistiche e al piano attuativo che verrà approvato. Trasparenza e potenzialità: la perizia stima il lotto a corpo in € 20.000,00.

Posizione e contesto: loc. Campodarco, Comune di Nocera Umbra (PG). L'area è classificata per insediamenti produttivi e si inserisce in una zona in fase di progettazione urbanistica; la recente adozione del PRG apre a scenari funzionali interessanti per attività produttive e servizi collegati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile per insediamenti produttivi (zona D1)
• Superficie: circa 4.000 mq (40 are)
• Piano: terreno, non urbanizzato (piano attuativo non ancora definito)
• Località: loc. Campodarco, Comune di Nocera Umbra (PG)
• Stato: inserito in piano attuativo, attualmente non urbanizzato
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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