Appartamento All'asta In Frazione Montanaldo N 20 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte comune all'asta a gubbio

Un'opportunità rara in campagna: appartamento all'asta ubicato nella suggestiva frazione di Montanaldo, a pochi chilometri da Gubbio. Perfetto per chi cerca una casa dal carattere rustico, con spazi generosi e rifiniture tradizionali, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.

Lotto 1: unità residenziale al piano terra con superficie netta di circa 164 mq (superficie commerciale circa 177 mq). L'appartamento si sviluppa al piano terra ed è accessibile tramite un ingresso comune (sub. 3). L’unità è composta da soggiorno, sala televisione, sala pranzo/soggiorno, cucina con dispensa, una camera da letto e bagno: ambienti luminosi e ben distribuiti che offrono una vivibilità immediata. Stato di conservazione dichiarato ottimo, con finiture tipiche (pavimenti in cotto, soffitti con travi e travicelli, infissi in legno con vetrocamera, porte in legno massello).

Punti di forza: struttura in pietra a vista e copertura tradizionale con travi in legno; impianto di riscaldamento a GPL con corpi radianti in ghisa; corte interna comune che garantisce accesso carrabile (cancello principale con apertura elettrica e accesso secondario manuale). La proprietà fa parte di un compendio più ampio con piscina e altri edifici (la corte garantisce l’accesso alle unità anche non comprese nel lotto). Si segnala che sull’immobile gravano diritti di usufrutto vitalizio riconosciuti agli esecutati (indicazione importante per l’acquirente).

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in zona agricola periferica, a circa 10 km dal centro di Gubbio, collegata dalla Strada Provinciale 206 in direzione Camporeggiano. La posizione offre tranquillità e privacy, ideale per chi cerca una casa di campagna vicino ai servizi del capoluogo umbro; per servizi primari e commerciali è necessario raggiungere la periferia di Gubbio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare - Lotto 1)
• Superficie: circa 164 mq netti / 177 mq commerciali
• Piano: piano terra, accesso da ingresso comune (sub. 3)
• Località: Gubbio, Frazione Montanaldo n. 20 (asta giudiziaria)
• Stato: ottimo stato di conservazione e uso
• Pertinenze: corte interna comune, accesso carrabile con cancello elettrico, secondo accesso manuale; uso di aree comuni del compendio (piscina presente nel contesto, non oggetto del lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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