Appartamento All'asta In Casamorcia - Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con corte comune all'asta a gubbio

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta in posizione comoda nel centro storico di Gubbio, con accesso da corte privata e ingresso indipendente. Ideale per chi vuole investire con un acquisto tramite asta giudiziaria a Gubbio.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di circa 96-97 m². Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, due bagni e un piccolo locale adibito a centrale termica/locale di servizio con accesso dalla corte. Pavimenti in mattonelle di monocottura, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in legno; riscaldamento con termosifoni e caldaia a metano. Lo stato di conservazione è buono, l'immobile è attualmente occupato e non risulta certificato di abitabilità (APE non disponibile nella perizia).

Tra i punti di forza segnaliamo il piano terra con accesso diretto dalla corte comune recintata (cancello carrabile), l'assenza di condominio che semplifica la gestione e la conformità catastale (Cat. A/3, vani 5,5, Rendita € 278,37). Sono presenti tutti gli impianti principali e finiture funzionali che permettono interventi di personalizzazione con costi contenuti. Si segnala la mancanza del certificato di agibilità/abitabilità: aspetto da valutare e regolarizzare a cura dell'acquirente.

La posizione è comoda rispetto ai servizi urbani di Gubbio: scuole, negozi e trasporti facilmente raggiungibili a piedi; contesto tipico di centro storico/residenziale con buone opportunità di locazione o utilizzo personale. Trattandosi di immobile oggetto di asta giudiziaria, la procedura può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) piano terra
• Superficie: circa 96–97 m²
• Piano: piano terra
• Località: Gubbio (via del Sasso Rosso / corte comune)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile attualmente occupato; assenza di certificato di abitabilità
• Pertinenze: corte comune recintata con cancello carrabile; piccolo locale tecnico (centrale termica)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 106.700 (prezzo base d'asta)
• Spese ipotizzate per regolarizzazioni/accatastamento/abitabilità stimate in perizia: indicativamente € 4.000

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