Villa All'asta In Marcello Cervini 19 - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio giardino all'asta a gubbio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una villa indipendente con grande spazio esterno in posizione residenziale: ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampie potenzialità. Proposta in asta giudiziaria a Gubbio, via Marcello Cervini n.19.

La casa è una villa su più livelli (tre piani fuori terra oltre a seminterrato) costruita nel 1979, con struttura in cemento armato. Superficie commerciale stimata della villa 375,06 m² (superficie netta complessiva indicata nella perizia 643,82 m²) più garage e pertinenze. L'accesso avviene da cancello pedonale e carrabile; è presente un portico d'ingresso, terrazzi e un giardino privato di circa 1.115 m² che rende l'immobile particolarmente appetibile per chi cerca spazi esterni ampi.

Distribuzione interna e pertinenze: al piano seminterrato grande garage (circa 89 m²) oltre a magazzini, cantine e locali accessori; al piano terra ampio soggiorno di circa 71,6 m², cucina, sala da pranzo, portico e terrazze (tra cui un grande terrazzo di 89,55 m²); al primo piano disimpegni, cucina, 4 camere, 3 bagni e terrazzo di circa 39,6 m²; al secondo piano soffitta con servizi e terrazzi. Completano la proprietà diversi ripostigli, cantine e centrale termica. Lo stato di manutenzione è descritto come cattivo: è quindi un intervento consigliato a operatori o acquirenti pronti a ristrutturare per valorizzare gli spazi.

Punti di forza: ampia volumetria e distribuzione razionale degli ambienti; grande giardino privato ideale per privacy e utilizzi esterni; locali accessori (garage, cantine e magazzini) che offrono flessibilità d'uso. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale di miglioria e frazionamento (la perizia tecnica valuta però la divisibilità come non comoda).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona prevalentemente residenziale di Gubbio, ben collegata alla viabilità urbana e servita da attività commerciali e servizi pubblici. La posizione è comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente (abitazione in villino)
• Superficie: superficie commerciale villa 375,06 m² (superficie netta complessiva riportata 643,82 m²); garage commerciale 47,91 m²; giardino ca. 1.115 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + secondo (tre livelli fuori terra + seminterrato)
• Località: Gubbio, Via Marcello Cervini n.19
• Stato: cattive condizioni di manutenzione (da ristrutturare)
• Pertinenze: garage, magazzini, cantine, ripostigli, terrazze, portico, giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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