Rustico All'asta In Localita' Gubbio E Umbertide Snc - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Vasta Azienda Agricola con Centro Zootecnico all'asta a Umbertide/Gubbio

Sogni una vita immersa nella natura e un'attività agricola tutta tua? Scopri questa eccezionale azienda agricola all'asta, un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto tra le verdi colline di Umbertide e Gubbio.

Questo vasto immobile all'asta comprende una superficie agricola complessiva di oltre 249 ettari, distribuiti tra seminativi, pascoli e rigogliosi boschi. Un'oasi di tranquillità e produttività, ideale per chi desidera avviare o espandere un'impresa agricola o zootecnica. Il lotto include anche cinque casolari con annessi rurali e corti pertinenziali, offrendo ampi spazi per diverse destinazioni d'uso.

Il cuore dell'azienda è un efficiente centro zootecnico, dotato di sei capannoni adibiti a stalla, tre silos a trincea, una concimaia, un vascone per liquami e tre silos verticali. A servizio dell'attività, sono presenti una mensa e locali per il personale, una tettoia per il parco macchine, una porzione adibita ad officina, tre fienili e un annesso rurale. All'interno del lotto, nell'area di Poggio Capanne, si trova un edificio residenziale ristrutturato tra il 2003 e il 2004, che ospita cinque unità abitative, alcune delle quali attualmente occupate, e una piscina, ideale per momenti di relax. Si segnala la presenza di un fabbricato in località Coltronara I che si trova in stato di rudere/pessima manutenzione, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo all'interno di questa asta giudiziaria.

L'azienda gode di un'ottima posizione strategica, con accesso diretto dalla S.S. 219, a pochi chilometri dall'uscita della E45, facilitando la logistica e i collegamenti. Il contesto naturale e la vicinanza a servizi essenziali rendono questa proprietà non solo un'opportunità di business, ma anche un luogo ideale per vivere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Azienda agricola con fabbricati rurali, centro zootecnico e unità residenziali
• Superficie: Terreni agricoli totali 249.55.96 Ha (106 Ha seminativi, 20 Ha pascoli, 122 Ha boschi) più fabbricati e corti pertinenziali. Diverse metrature per i singoli fabbricati (es. stalle da 870 a 1.630 mq, unità abitative da 52 a 148 mq commerciali).
• Piano: Diversi piani per i vari edifici (terra, primo, secondo)
• Località: Umbertide, Gubbio (aree di Poggio Capanne, Coltronara, Serra Partucci, Ranco d'Ollo, Cerreto, Casella)
• Stato: Buono per le unità residenziali principali (Poggio Capanne) ristrutturate, alcuni fabbricati (es. Coltronara) in stato di rudere/pessima manutenzione. Alcune unità abitative sono occupate.
• Pertinenze: Vasti terreni agricoli, centro zootecnico completo di stalle e servizi, casolari, unità abitative, silos, concimaia, vascone, fienili, tettoie, officine.
• Classe energetica: Non indicata

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