Appartamento All'asta In Vocabolo Poggio Capanne Snc - 06024 Gubbio (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 palazzina residenziale con piscina all'asta a gubbio (poggio capanne)

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per investitori o chi cerca una struttura ricettiva in posizione panoramica. Si tratta di una palazzina composta da più unità con corte e piscina, proposta in vendita tramite asta giudiziaria nella località Poggio Capanne, Comune di Gubbio.

La proprietà è un fabbricato condominiale residenziale articolato su quattro livelli (seminterrato, piano terra/rialzato, 1°/2° piano) per una superficie utile complessiva residenziale di circa 285,58 m². Comprende cinque unità abitative (tagli vari: unità 1 ≈ 148,5 m²; unità 2 ≈ 58 m²; unità 3 ≈ 62 m² al grezzo; unità 4 ≈ 52 m²; unità 5 ≈ 52 m²), una piscina con locale tecnico e aree pertinenziali esterne di circa 4.530 m². È presente un garage seminterrato e vani accessori; alcune unità sono terminate e abitabili, una è al grezzo.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, corte esclusiva e piscina ideali per attività ricettive o locative; struttura in buona parte ristrutturata a partire dal 2003/2004; tagli abitativi diversificati che permettono vendita o affitto frazionato. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività o per trasformare la proprietà in agriturismo/guesthouse.

Criticità e trasparenza: una delle unità è allo stato grezzo e necessita di completamento; l’accesso attuale risulta prevalentemente tramite strada interpoderale non sempre trascritta come servitù formale, pertanto è necessario valutare la regolarizzazione degli accessi e di eventuali pratiche urbanistiche per la piscina e alcune opere. Si raccomanda sopralluogo tecnico e verifica documentale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: Poggio Capanne è ubicato in zona collinare nei dintorni di Gubbio, con percorrenze brevi alla SS 219 e collegamento alla E45, ambiente tranquillo e panoramico adatto a chi cerca privacy e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale plurifamiliare (palazzina)
• Superficie: residenziale complessiva circa 285,58 m²; corte pertinenziale circa 4.530 m²
• Piano: sviluppato su più livelli (seminterrato + piano terra/rialzato + 1°/2°)
• Località: Poggio Capanne, Comune di Gubbio (PG)
• Stato: parzialmente ristrutturato (2003/2004); una unità al grezzo
• Pertinenze: piscina con locale tecnico, corte esterna, garage seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicativo (perizia CTU): Lotto 3 valore di mercato complessivo stimato circa € 549.776 (arrotondato a € 550.000).

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